Produktions-/ Werkstattfläche in Löchgau zu vermieten

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Industriestraße 14 74369 Löchgau

Frei ab: Sofort

1.199 € Kaltmiete

8,49 € Preis/m² ca.

141,22 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.199 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	1.480€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	141,22 m²
Gesamtfläche	141,22 m²
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Werkstattfläche im Untergeschoss, welche im Jahr 1972 erbaut wurde und über eine Energieeffizienzklasse C verfügt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es 2013 komplett renoviert wurde und verfügt über eine Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten bestehen aus großzügigen Werkstattflächen, die ausreichend Platz für Industrie- oder Handwerksmaschinen bieten. Neben den Hauptarbeitsflächen gibt es auch einen Aufenthaltsraum, die für die Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Des Weiteren sind Sanitäranlagen und Lagerräume vorhanden, die die Nutzung der Werkstattfläche erleichtern.

Die Lage der Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, die eine gut ausgestattete Werkstattfläche suchen. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Durch die gepflegte Gebäudestruktur und die moderne Ausstattung eignet sich die Werkstattfläche ideal für Unternehmer, die nach einer soliden Basis für ihr Unternehmen suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Stein

- Betonboden
- Teeküche
- WC
- Hubwagen um schwere/ sperrige Teile in das UG zu transportieren

Energie

Energieeffizienzklasse C · 289.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 10. 2023
Gültig bis	13.03.2035
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	289.0
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Industriestraße 14
74369 Löchgau

Lage & Infrastruktur

Die Werkstattsfläche befindet sich im Gewerbegiet von Löchgau. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude, was die Attraktivität des Standorts für Gewerbetreibende erhöht. Zudem ist die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.199 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	1.480€

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.