KIOR Health Center Berg am Laim

Englmannstraße 2 81673 München, Bayern
Frei ab: 01.01.2026
405 € Kaltmiete (netto)
30,00 € Preis/m² ca.
Bürofläche
13,5 m²
Etage
3
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)405 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche395 m²
Bürofläche13,5 m²
Stockwerk3
Verfügbar ab 01.01.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Renovierte Praxisräume in Berg-am-Laim zum Erstbezug

Die hellen und renovierten Praxisräume in einem neu eröffneten Gesundheits- und Schönheitszentrum befinden sich im 3. Obergeschoss des schönen Geschäftsgebäudes in der Englmannstraße 2, 81673 München (Berg-am-Laim).

Das Objekt ist in insgesamt 12 Büroflächen unterteilt. Die Größe der Räume liegt zwischen 27 und 37 Quadratmetern (siehe Grundriss). Vermietet werden Behandlungszimmer zur freien Nutzung. Empfang, Teeküche und Laborraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Im Büro werden verschiedene Praxen wie Kosmetologie, Heilpraktiker, Therapeuten usw. untergebracht. Ergänzend zu dem Gesamtkonzept der Praxis wäre denkbar: Dermatologie, Psychotherapie, Physiotherapie u.v.m.

Tägliche Reinigung inklusive.

Das Büro wurde dieses Jahr vollständig renoviert und steht zum Erstbezug bereit. Bezugsfrei ab 01.03.2024.

Zusätzlich frei für die Vermietung stehen derzeit folgende Räume:

- 12 m²
- 13,5 m²
- 19,5 m²

Bei Interesse können Sie sich gerne per E-Mail wenden und die gewünschte Raumgröße im Betreff oder Text angeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Fahrstuhl
Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Personenaufzug
-Empfang
-Laborraum
-WLAN
-Teeküche

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Englmannstraße 2
81673 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn Josephsburg U2, ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Berg-am-Laim S2/S4/S6. Tram und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld; ebenso verschiedene Restaurants und Lokale.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Falls Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter 017662560392 oder per E-Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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