3 Zimmer toller Balkon - Innenstadtlage - Erstbezug nach Renovierung

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Krumme Straße 14 31655 Stadthagen, Niedersachsen

Frei ab: sofort

720 € Kaltmiete

7,91 € Preis/m² ca.

91 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	170 €
Kaution	1.440 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Moderner Wohnkomfort: Alle Räume präsentieren sich in einem frischen, renovierten Zustand und warten auf den Erstbezug nach Modernisierung.

Großzügige Bäder: Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Outdoor-Bereich: Das Herzstück der Wohnung ist der tolle Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende bietet.

Wohnlage: Dank der Lage im 1. OG genießen Sie Privatsphäre bei gleichzeitig nur wenigen Stufen in Ihre Wohnung.

Raumaufteilung:
Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Home-Office oder Kinderzimmer nutzen. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt Optional über einen Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Krumme Straße 14
31655 Stadthagen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung besticht durch ihre Innenstadtlage direkt in der historischen Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung:
Einkaufen & Gastronomie: Der Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur: Ein EDEKA Center und weitere Supermärkte sind schnell erreicht.
Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen (z. B. am Rathaus oder Schloss) hervorragend. Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Parkhäusern und öffentlichen Parkflächen der Stadt.
Freizeit: Für Erholung im Grünen sorgt die Nähe zum Schlossgarten, während das Umland (z. B. das Steinhuder Meer) attraktive Ausflugsziele bietet.
Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch kurze Wege bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Nikolaus

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	170 €
Kaution	1.440 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Nikolaus

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0