Flexible Bürofläche in Dortmund Wambel

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Eichendorffstr. 10 44143 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2025

820 € Kaltmiete

6,83 € Preis/m² ca.

2,92 € NK/m²

120 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	1.640 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²
Zimmer	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.08.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eigener Zugang zu den Büroräumen
Gepflegte und eingespielte Büronachbarschaft durch Langzeitmieter im Haus. Toilettenanlagen und Küche innerhalb der mietbaren Flächen.

Ausstattungsmerkmale

Antistatische Teppichböden für eine ruhige und komfortable Arbeitsatmosphäre, die gedämpfte Geräuschentwicklung und dadurch die Produktivität der Mitarbeitenden fördert.
Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar und kann je nach Bedarf in kleinere Einheiten aufgeteilt werden, um den individuellen Anforderungen von Unternehmen gerecht zu werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eichendorffstr. 10
44143 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Praktisch gelegen zwischen dem Hellweg Baumarkt und dem Hellweg. Nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Fahrminuten von den Autobahnzubringern entfernt.
Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A40, was eine effiziente Anreise für Mitarbeitende und Kunden garantiert.

Sonstige Informationen

Diese selten verfügbare Bürofläche in Dortmund Wambel bietet optimale Bedingungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese flexible und gut angebundene Immobilie zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	1.640 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	0176-23323895
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/