Stilvolles Denkmalobjekt in absoluter Bestlage – Ihre Chance in Haldenslebens Innenstadt

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39340 Haldensleben, Sachsen-Anhalt

82.700 € Kaufpreis

100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	82.700 €
Maklerprovision	3.500,00 Euro zzgl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Grundstücksfläche	31 m²
Baujahr	1903
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles, denkmalgeschütztes Turmhaus in Bestlage – mitten in der Fußgängerzone von Haldensleben.

Dieses besondere, denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 93 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Haldensleber Innenstadt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob als stilvolles Ladenlokal, gemütliche kleine Bar, repräsentatives Büro oder kreatives Atelier – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Modernisierungsbedarf besteht im sanitären Bereich, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Kreative, die eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat

Diese Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss (ca. 31 m² Nutzfläche) mit Zugang zum WC
- 1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 31 m² Nutzfläche)
sowie ausgebauten Dachgeschoss

Sonstiges:
- Gaszentralheizung 1998
- Kernsanierung 1998
- Das Objekt ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet

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39340 Haldensleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Stadthaus befindet sich in zentraler Bestlage der Innenstadt von Haldensleben und profitiert in besonderem dem gesellschaftlichen Mittelpunkt der Stadt. Das Objekt liegt direkt in einer stark frequentierten Einkaufsstraße, die durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben geprägt ist und eine entsprechend hohe Passantenfrequenz aufweist. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielt anfahrende Besucher.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr als sehr gut zu bewerten. Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung, während Busverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen und dem Umland sicherstellen. Über die regionalen Verkehrsachsen sowie die nahegelegene Bundesautobahn 2 besteht zudem Anschluss an die überregionalen Wirtschaftszentren, insbesondere die Landeshauptstadt Magdeburg.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine herausragende innerstädtische Lage direkt am Markt sowie in einer etablierten Einkaufsstraße aus und bietet damit optimale Voraussetzungen für publikumsintensive gewerbliche Nutzungen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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