Ein Haus mit Seele – DHH mit Stil und Eleganz in perfekter Harmonie in Altenweddingen

1 / 1

39171 Sülzetal / Altenweddingen, Sachsen-Anhalt

319.000 € Kaufpreis

155 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Maklerprovision	3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	207 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Wohnen mit Charme und modernem Wohnkomfort

Dieses im Jahr 2022 hochwertig und vollständig renovierte Doppelhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz genießen möchten. Das ca. 500 m² große Grundstück überzeugt mit einer attraktiven Außenterrasse und bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, verglaster Eingangsbereich, der für einen freundlichen und hellen ersten Eindruck sorgt. Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen lichtdurchflutet und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die hochwertige Wendeltreppe mit massiven Holzstufen, die beide Etagen elegant miteinander verbindet und dem Wohnbereich eine exklusive Note verleiht.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fußbodenbeläge verlegt, die das stilvolle Gesamtbild harmonisch abrunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche, einen einladenden Eingangsbereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Die sonnige Außenterrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Reiheneckhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die umfassende Sanierung, die großzügige Wohnfläche, der helle verglaste Eingangsbereich, die exklusive Wendeltreppe sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort legen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- verglaster Eingangsbereich,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Wohnzimmer,

Dachgeschoss:,
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,

Außenanlage:
- Garage mit 2 Stellplätzen (ca. 50m²)
- großzügige Terrasse.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 343.44 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	343.44
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

39171 Sülzetal / Altenweddingen – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Altenweddingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort liegt rund 15 Kilometer südlich von Magdeburg und bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Vorzügen einer Großstadt.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B81 sowie die Autobahn A14 sind Magdeburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit der Nachbarorte und der Landeshauptstadt. Damit ist Altenweddingen besonders für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie regionale Hofläden befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Gesundheitsversorgung und tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Altenweddingen vor allem durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die reizvolle Landschaft des Sülzetals. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Erholung im Grünen – hier genießen Bewohner ein entspanntes Lebensumfeld, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Altenweddingen ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und ein naturnahes Umfeld legen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Anruf genügt 0172 8754760 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Patrick Fischer

Ansprechpartner/in: Herr Patrick Fischer

00491728754760

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Maklerprovision	3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €