Gewerbefläche – ca. 170m² (bis 305 m² erweiterbar) in Innenstadtlage Neustadt/Aisch, mit Parkplätzen

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes in Innenstadtlage von Neustadt an der Aisch bietet auf ca. 170m² bis 305m² eine offene, flexibel nutzbare Fläche, die sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Die Fläche wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt und ist nun bereit für eine neue Nutzung. Der repräsentative Eingangsbereich mit elektrischen Glastüren und Windfang schafft einen professionellen Empfang. Innen bietet die Fläche viel Tageslicht, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und einen flexiblen Grundriss – optimal für individuelle Gestaltungen.

Mögliche Nutzungskonzepte:

- Einzelhandelsfläche • Büro oder Co-Working
- Kanzlei oder Steuerberatung
- Praxis für medizinische oder therapeutische Berufe
- Showroom, Studio oder Beratungsfläche

Besonderheiten der Immobilie:

- Ab ca. 170 m² anmietbar – Gesamtfläche 305m², auf Wunsch teilbar
-Helle Freifläche mit hoher Decke
- Elektrische Glastüren am Haupteingang
- Nebenflächen, Küche und Sanitärbereich vorhanden
- Bis zu 20 Parkplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden vorhanden (optional)
- Übergabe im aktuellen Zustand oder renoviert – je nach Vereinbarung
- Vermieter bietet Ausbauzuschuss bei Bedarf

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.