Romantik zwischen Wald und Wiesen: Traumhafte Hochzeits Eventlocation mit idyllischem Charme

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35428 Langgöns

Frei ab: ab sofort

1.300.000 € Kaufpreis

2.266 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.300.000 €
Maklerprovision	3%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.266 m²
Gastrofläche	2.107 m²
Fläche Sonstiges	159 m²
Etagen	4
Baujahr	1975
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Hotellerie- und Gastronomiefläche, die im Jahr 1975 beginnend auf einem 3477 m2 großen Grundstück erbaut wurde. Das umfangreiche Areal beeindruckt mit einer großzügigen Anzahl von mindestens 30 Parkplätze, ergänzt durch ein imposantes Gebäude, das sich majestätisch über vier Etagen erstreckt. Das Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird komfortabel durch eine Zentralheizung beheizt.

Die vielseitigen Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich hervorragend als Hochzeits Eventlocation, mit Hotel und Restaurant. Die verschiedenen Etagen bieten geräumige und exzellent ausgestattete Zimmer, die flexibel für Gäste oder Gastronomiepersonal genutzt werden können. Mit ihren großzügigen Küchen und den einladenden Speisesälen verfügt die Immobilie über ausreichend Kapazität für kulinarische Genüsse sowie für die Ausrichtung von Festen und Veranstaltungen jeder Art.

Zusätzlich zu den Hauptgebäuden verfügt die Immobilie über Außenbereiche, die sich optimal für die Anlage von Terrassen oder idyllische Gärten anbieten. Die Lage des Gebäudes ist ideal für den Tourismus und die Gastronomie, da es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die verkehrsgünstige Anbindung und die vorhandenen Parkplätze machen die Immobilie sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Bereich Hotellerie und Gastronomie, ebenso wie eine Neuausrichtung zur Deckung des Bedarfs an fehlenden Pflegeplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat, die für eine angenehme Atmosphäre und Vielseitigkeit in der Raumgestaltung sorgen. Von praktischen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad bis hin zu gemütlichem Teppichboden im Wohnzimmer oder Schlafzimmer ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Wahl der Bodenbeläge ergänzt sich harmonisch und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 05. 2026
Gültig bis	10.05.2036
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35428 Langgöns

Lage & Infrastruktur

Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in einem Stadtteil von Langgöns, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Langgöns zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und kleine Geschäfte, die eine angenehme Umgebung bieten.

Die Stadt Langgöns bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz ist Langgöns ideal gelegen für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Gießen oder Wetzlar fahren möchten. Die Stadt lädt zudem mit ihrem historischen Stadtkern und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region um Langgöns ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Lahntal und dem Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus nah und fern in die Region.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner/in: David Puyol

01782337599

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David Puyol Immobilen

Heinrich-Fourier-Str. 9, 35394 Gießen

Website

www.immobilien-giessen.net

Vertretungsberechtigter	David Puyol
Berufsaufsichtsbehörde	Regierungspräsidium Gießen
USt.-IdNr	020 857 61911
Weitere Angaben	Impressum: Francisco David Puyol Heredia Immobilienmakler (IHK) Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Umsatzsteueridentifikationsnummer: 020 857 61911 Vertreten durch den Inhaber: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Kontakt: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Immobilienmakler (IHK) Erlaubnis nach §34C Abs. 1 GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierungspräsidium Gießen Landgraf-Philipp-Platz 1-7 35390 Gießen Mitglied der Industrie- und Handelskammer Gießen - Friedberg Lonystr. 7 35390 Gießen 064179540 Berufshaftpflicht- & Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Exali AG Franz-Kobinger-Str. 9 86157 Augsburg Tel. 08218099460 www.exali.de Geltungsbereich Deutschland Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. David Puyol Immobilien ist nicht für den Inhalt von Webseiten verantwortlich, die durch eine Verlinkung erreicht werden und nicht von David Puyol Immobilien erstellt wurden. Sie ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zu einer Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind externe Links zu unterscheiden, die auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte verweisen. Durch den externen Link hält David Puyol Immobilien insofern “fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit. Für diese fremden Inhalte ist sie nur dann verantwortlich, wenn sie von ihnen (d.h. auch von rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalten) positive Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei externen Links und damit verbundenen Querverweisen handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. David Puyol Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird; dies war nicht der Fall. Sie ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in seinem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von Dritten darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen externen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit ihr dies technisch möglich und zumutbar ist.