Gewerbehalle Nähe B13 und B470

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91613 Marktbergel

Frei ab: nach Absprache

875.000 € Kaufpreis

3.200 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	875.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.200 m²
Grundstücksfläche	3.200 m²
Fläche teilbar ab	200 m²
Etagen	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sind die Räumlichkeiten Ihrer alten Gewerbeimmobilie zu groß oder zu klein? Oder möchten Sie gerne Ihren Produktionsstandort wechseln? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Warm-Halle Ihre neue Geschäftsadresse sein.

Errichtet wurde das ca. 540 qm große Gebäude in Stahlkonstruktion mit 80 mm Sandwichdämmplatten auf einer ca. 3.200 qm Grundstücksfläche.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Halle ideal für Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, als Produktionsstätte mit Büro, für Verpackung, Versand...
Bei Kauf dieser Immobilie sollte eine Investition zur Gestaltung der Außenanlagen und Befestigung der Hof- bzw. Parkflächen mit einkalkuliert werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass nach Übergabe eine sofortige Nutzung erfolgen kann - Kaufen und los geht's!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

* Traufhöhe ca. 5,20 m
* zwei Tore Durchfahrtshöhe ca. 5,00 m
* Tor
* Industrieboden
* Fußbodenheizung
* Sanitärraum
* Wärmepumpe mit 3 x 11 KW
* ca. 3000 l Pufferspeicher
* Lichtfirst
* LED-Beleuchtung
* 92 KWp PV-Anlage
* 14 KWp PV-Anlage zum Eigenverbrauch
* 100 KW Stromanschluss evtl. für E-Tankstelle
* E-Auto Anschlussmöglichkeiten
* sieben Garagen mit 3,00 m x 6,00 m;
Durchfahrtshöhe 2,14 m

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91613 Marktbergel

Lage & Infrastruktur

Distanz Bahnhof: ca. 1 km (Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen)
Distanz Autobahn A7: ca. 13 km
Distanz Flughafen Nürnberg: ca. 60 km
Distanz Flughafen Frankfurt Main: ca. 180 km

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner/in: Büro Nürnberg

0911/99 90 480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	875.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Nürnberg

0911/99 90 480

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380