Dortmund | 86.000 m² Hallenfläche zur Miete | teilbar | WGK3 | 12 m UKB

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44577 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

3.173 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Stellplatz Parkhaus Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	218.569 m²
Bürofläche	3.173 m²
Fläche teilbar ab	2679 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der moderne Neubau-Logistikpark bietet hochwertige und flexibel nutzbare Logistikflächen für Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Hallenkonzeption mit großzügigen Hallenhöhen, mehreren Rampentoren sowie ebenerdigen Sektionaltoren für eine effiziente Andienung. Ergänzt werden die Hallenflächen durch moderne Büro- und Sozialflächen, die individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.

Der Neubau erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und eignet sich ideal für moderne Logistik- und Gewerbenutzungen. Großzügige Rangier- und Außenflächen sowie ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsmerkmale Urban Logistics A:
- Hallenhöhe: ca. 10 m (lichte Höhe)
- Flexibles Design
- Built-to-suit Entwicklungen möglich
- Büro- und Sozialflächen:
- hochwertige Ausstattung
- Raumaufteilung nach Mieteranforderung
- LED-Beleuchtung

Ausstattungsmerkmale Urban Logistics B:
- Hallenhöhe: ca. 8 m UKB
- Büro- und Sozialflächen:
- hochwertig ausgestattet
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- LED-Beleuchtung

Ausstattungsmerkmale Logistik A+C:
- Hallenhöhe Logistik: ca. 12 m UKB
- Flexibles Design
- Gleisanschluss möglich
- Büro- und Sozialflächen:
- hochwertig ausgestattet
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- LED-Beleuchtung

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44577 Castrop-Rauxel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Logistikpark befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A42, A45 und A2 und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Dortmund, Bochum, Essen und Duisburg.

Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet profitieren Nutzer von kurzen Transportwegen sowie einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr sowie verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebun