Kennedydamm Düsseldorf I Neue Büroflächen am Markt I hochwertig & provisionsfrei

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Tersteegenstraße 28 40474 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

15,00 € Preis/m²

277 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	15 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	110 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	277 m²
Bürofläche	277 m²
Etagen	7
Stockwerk	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Obergeschossen und einem mittleren, 4-geschossigen Verbindungstrakt. Empfangen werden Nutzer wie Besucher in einer großzügigen und repräsentativen Eingangshalle. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen ( Einzel-, gruppen- oder Großraumbüro ) in diversen Grundrisskombinationen.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
- flexible Flächenaufteilung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz pro Fensterachse ( außer Nordseite )
- Hohlraumboden
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung

Energie

Gültig bis	2027-09-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1998

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Tersteegenstraße 28
40474 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort „Kennedydamm“, an dem Unternehmen wie E.ON und L’Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. In Nähe des Gebäude liegt das “Haus der Ärzteschaft“, in dem die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein, die Ärztekammer Nordrhein sowie die Nordrheinische Ärzteversorgung ansässig sind. Die Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch
die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe.