Haan | Hallen- und Büroflächen | Flexible Aufteilung | 2 Kranbahnen

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42781 Haan, Nordrhein-Westfalen

823 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	823 m²
Fläche Sonstiges	40 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Leichtmetallstraße 34 in Haan mit einer Gesamtfläche von ca. 921 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe und bietet eine funktionale Kombination aus Hallen-, Büro-, Sozial- und Sanitärflächen sowie 10 PKW-Stellplätzen.

Die angebotenen Flächen können entsprechend der dargestellten Aufteilung in drei separate Halleneinheiten angemietet oder alternativ als Gesamtobjekt genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für einen einzelnen Nutzer als auch für Unternehmen mit geringerem Flächenbedarf. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet (Baujahre 1900, 1986 und 1992) und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie die vielseitigen Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbezwecke.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsdetails Halle 1 (rot markiert)

- Gesamtfläche: ca. 508 m²
- Lagerfläche: ca. 428 m²
- Sozial- und Sanitärfläche: ca. 40 m² mit Umkleide, Dusche und WC
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m
- 2 ebenerdige Rolltore
- 2 Kranbahnen

Ausstattungsdetails Halle 2 (blau markiert)

- Gesamtfläche: ca. 186 m²
- Lagerfläche: ca. 96m²
- 90m² Büro-, Archiv- und Sanitärflächen
- WC-Anlage

Ausstattungsdetails Halle 3 (grün markiert)

- Gesamtfläche: ca. 128 m²
- Lagerfläche: ca. 93 m²
- 35 m² Büro- und Sanitärflächen
- WC-Anlage

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig für den Mieter!

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42781 Haan – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Leichtmetallstraße 34 in Haan, einem etablierten Gewerbestandort zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die zentrale Lage innerhalb des Bergischen Städtedreiecks.

Über die nahegelegene Autobahn A46 sowie die Autobahnkreuze Hilden (A3) und Wuppertal-Nord (A1) bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Dadurch sind sowohl Düsseldorf, Köln, Wuppertal als auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.