kleiner artgerechter Pferdehof an Liebhaber zu verkaufen

Der Eindachhof aus dem 17. Jhd. bedeutet wohnen mit den eigenen Pferden und vielleicht wenigen Einstellern.
Drei Wohnungen:
-zwei 3,5 Zimmer Wohnungen je ca. 100 qm über mehrere Etagen, eine urig-charmant mit niedriger Raumhöhe, die zweite vor wenigen Jahrzehnten ausgebaut mit Galerie; plus ein Dachstudio 35 qm mit über 3 m Höhe in der Mitte
- die 3 Wohnungen können durch zwei vorhandene Türen beliebig verbunden werden. Aktuell getrennt.
- Pelletsheizung, Fußbodenheizung im Parterre, ab 1. Stock Radiatoren, zwei Kamine mit bewilligten Holzöfen im Parterre der beiden großen Wohnungen.
- Kontinuierliche Renovationen in den letzten 15 Jahren: Parkettböden, Küchen, Bäder, Fenster, Fensterläden, Dachdecken, Fassade
Stall:
- Außenklimastall mit Windschutznetzen
- Max. 12 Boxen
- ziemlich artgerechte Pferdehaltung mit 800 m Trail, mehrere kleine Weiden; Sandplatz 20m x 60 m
-automatische Heufütterung…..
Nebengebäude:
-Einzelgarage mit Carport
-einseitig offene Feldscheune


1,1 Mio VB

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Zwei alte Pferdedamen (25 und 28) und die Hofkatze sollen bleiben dürfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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