Stilvolle Altbau-Büroeinheit mit Fischgrätenparkett

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Thomasiusstraße 2 04109 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

2.125 € Kaltmiete

2.625 € Warmmiete inkl. NK

12,51 € Preis/m² ca.

2,94 € NK/m²

169,9 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.125 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	2.625 €
Kaution	4250

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	169,9 m²
Bürofläche	169,9 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese gepflegte, denkmalgeschützte Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrparteienhauses im Herzen Leipzigs. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und ihren historischen Charme. Die Räume sind durchdacht aufgeteilt, hell und großzügig geschnitten – ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wird vollständig renoviert (Parkett abschleifen und lasieren, Wände streichen usw.) und bietet neben der hochwertigen Ausstattung eine exzellente Präsentationsmöglichkeit für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Die Kombination aus Altbauflair, moderner Technik und citynaher Lage macht dieses Büro zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl

Ausstattungsmerkmale:
-Parkettboden
-Fernwärme
-2 Toiletten
-Teeküche
-Aufzug
-vollständig renoviert

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme-Dampf
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Thomasiusstraße 2
04109 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum mit allen wichtigen Anlaufpunkten erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und das öffentliche Verkehrsnetz sind unweit von dem Objekt entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Clara-Zetkin-Park oder im Rosental.