Gelegenheit - Gewerbefläche mit großer Fensterfront - gut vermietet - beste 1A Lage gut sichtbar

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Lindauer Str. 26 87534 Oberstaufen

249.000 € Kaufpreis

100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	8.889,3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	100 m²
Ladenfläche	100 m²
Freifläche	10 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1978
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit - modern gestaltete Gewerbefläche in der Park Passage mit schöner neu gestalteter Außenanlage zu einem interessanten Kaufpreis.
Schöne ebenerdige Gewerbefläche mit sehr großen Schaufenstern und kleiner Terrasse im hinteren Bereich, im untergeschoss ist eine weitere Verkaufs- oder Behandlungsfläche mit Lager und Duschbad.
Die Gewerbefläche ist sehr gut vermietet.

Der Eingangsbereich liegt in der Passage, das Außenfenster ist durch einen Dachüberbau geschützt, die weiteren Fensterflächen sind neben dem Eingangsbereich.

Vor der Gewerbefläche kann der äußere Bereich tagsüber mit Ware zur Ausstellung genutzt werden. ( Passage )

Die Fläche im EG beträgt ca. 70 qm und zusätzlich ca. 30 qm Fläche und Lagerfläche im Untergeschoss, hier ist auch ein Duschbad.

Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit im EG ist eine Balkontür auf die Terrasse.
Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW Außen Stellplätze.

Eine tolle Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

- große Fensterfronten
- überdachter Bereich für Ausstellung
- kleine Terrasse im hinteren Bereich
- Fliesenboden
- Verkaufs- oder Behandlungsfläche sowie WC mit Dusche im unteren Bereich
- 2 PKW Außenstellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107,09 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107,09 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Lindauer Str. 26
87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler direkter 1A Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen direkt vorne in der Kurpark Passage, besser können Sie nicht gesehen werden.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in allen Bereichen im Ort gut strukturiert.

Oberstaufen liegt an der B 308 zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu und hat einen Bahnanschluss.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Tel.: 08386 - 7567

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

01603736023

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	8.889,3 €

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

01603736023

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

Mobilnummer

petraborch@aol.com

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern
USt.-IdNr	DE 264974544
Berufskammer	IHK Schwaben
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung