Ihr neuer Unternehmensstandort: 410 m² mit maximaler Flexibilität!

Ob als wachsendes Unternehmen, das den nächsten Schritt gehen möchte, oder ambitionierte Gründer mit dem Blick für einen starken Standort...
Diese Büroetage bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihren geschäftlichen Erfolg. Bereits bei der Ankunft wird deutlich: Hier treffen Funktionalität, Komfort und ein professionelles Umfeld aufeinander.

In nur wenigen Minuten von der Innenstadt entfernt, arbeiten Sie in einer Lage, die sowohl hervorragend erreichbar als auch angenehm ruhig ist. Umgeben von etablierten Unternehmen entsteht ein Umfeld, das Seriosität ausstrahlt und gleichzeitig Raum für konzentriertes Arbeiten lässt.

Ihre Besichtigung beginnt bereits vor der Tür. Mit zahlreichen Stellplätzen direkt vor dem Gebäude oder optional in der Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes und bequem per Aufzug in das 3. Obergeschoss gelangen. Schon hier zeigt sich der durchdachte Komfort: vollständig barrierefrei, sowohl für Sie, Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.

Oben angekommen, empfängt Sie eine außergewöhnlich helle Büroetage. Auf insgesamt ca. 410 m² Fläche eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. In jedem Raum sorgen Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Gleichzeitig bietet Ihnen die Fläche maximale Flexibilität: Neben der Gesamtanmietung besteht auch die Möglichkeit, die Einheit in Teilflächen von ca. 135 m² und ca. 194m² mit jeweils ca. 82 m² Gemeinschaftsfläche zu unterteilen: Ideal, um die Immobilie exakt auf Ihre aktuelle Unternehmensgröße und zukünftige Entwicklung anzupassen.

Die Fläche selbst befindet sich aktuell im Rohzustand ohne Bodenbeläge und mit vorbereiteten Wandflächen. Damit haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre neuen Geschäftsräume exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Von modernen Open-Space-Konzepten über klassische Bürostrukturen bis hin zu individuellen Praxis- oder Ausstellungsflächen.

Die architektonische L-Form der Fläche schafft dabei ganz natürliche Strukturen: Unterschiedliche Bereiche lassen sich ideal voneinander trennen. Beispielsweise für Empfang und Arbeitsbereiche, verschiedene Abteilungen oder diskrete Behandlungsräume bei einer Praxisnutzung. Gleichzeitig bleibt die Fläche offen genug, um ein modernes, kommunikatives Arbeitsumfeld zu schaffen.

Die aktuell in den Grundrissen dargestellten Büroeinheiten können bei Bedarf individuell angepasst, versetzt oder erweitert werden. So lässt sich die Fläche jederzeit optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen zuschneiden.
Heute und auch in Zukunft!

Während Sie durch die Räume gehen, fällt die hochwertige Basis des Objekts sofort ins Auge: ein gepflegtes Gebäude mit langfristigen Mietern, das für Stabilität und ein angenehmes Miteinander steht. Ergänzt wird dies durch eine durchdachte technische Ausstattung. Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Arbeiten sowie eine installierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Auch im Detail überzeugt die Fläche: getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie barrierefreie Türschließsysteme unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort.

Diese Büroetage ist mehr als nur eine Fläche!
Sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen, Ihr Unternehmen weiterentwickeln und Ihren Mitarbeitern ein Umfeld bieten können, in dem sie gerne arbeiten. Eine Besichtigung lohnt sich, denn das volle Potenzial dieser Immobilie erschließt sich am besten vor Ort.

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Neugierig?

Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite!

FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 4715755
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