Attraktives Ladenlokal in Dortmunder Innenstadt

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Rheinlanddamm 6 44139 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

480 € Kaltmiete (netto)

20,00 € Preis/m² ca.

3,58 € NK/m²

24 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	86 €
Heizkosten	86 €
Kaution	2.880 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	24 m²
Verkaufsfläche	24 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Schaufenster im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Rheinlanddamm 6, 44139 Dortmund zur Miete an. Mit einer Ladenfläche von ca. 24 m² präsentiert sich diese Einheit als ideale Gelegenheit für diverse Geschäftskonzepte, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.

Dateien

Grundriss_EG_LL02.pdf

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal besticht durch einen einladenden Vordereingang mit großzügiger Schaufensterfront, die optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und zur Gewinnung von Laufkundschaft bietet. Im Innenbereich erwartet Sie ein moderner Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft. Des weiteren steht ein Separates WC sowie eine Garderobe zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rheinlanddamm 6
44139 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage direkt an der B1 , einer der Hauptverkehrsadern Dortmunds. Die Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zu einer belebten Straße sorgt für eine konstante Präsenz potenzieller Kunden und eine hohe Werbewirksamkeit für Ihr Geschäft. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, beherbergt insgesamt 50 Parteien, was zusätzlich zu einer stabilen Laufkundschaft beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

RLD 06 GmbH
Gartenstr. 52
12529 Schönefeld
Handelsregister Amtsgericht Berlin: 229859 B

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	86 €
Heizkosten	86 €
Kaution	2.880 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0