Büro / Praxis, 86qm, **Perle** i.Herzen Timmendorfer Strand - 1A - arbeiten, wo andere Urlaub machen

Top renoviertes, repräsentatives Büro / Praxis im 2.OG mit viel Tageslicht und freundlicher Ausstrahlung - F r e i ab 01.07.2026 (Ggf. früher nach Absprache)

Direkter Blick auf das Zentrum von Timmendorfer Strand mit dem Brunnen. Seitlicher Blick auf die Ostsee und Curschmann Klinik.

Zugang über Eingang Seeseite. Keine 100 m zum Strand.
3 Räume (46 / 19,5 / 8,8 qm) , plus 1 Sozialraum/Teeküche, plus WC,
Gesamt 86 qm.

Die Räume verfügen über zwei getrennte Zugänge (siehe Grundriss), die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.
Komplett renoviert 2021.

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, Baujahr 1964, in 2002 komplett renoviert und laufend instand gehalten.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Modegeschäften im EG und einer Unternehmensberatung im 1. OG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Bedarf kann die vorhandene Praxis-Ausstattung, z.B. Schreibtische, Büromöbel, etc. nach Absprache mit dem Vormieter kostengünstig übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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