Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger stadtnaher Lage

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Columbiastraße 20 97688 Bad Kissingen, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

1.050 € Kaltmiete

9,30 € Preis/m² ca.

112,94 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	275 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112,94 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2017
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrand-Lage. Im 1. EG des Columbia-Towers mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Hausmeisterservice. 2 große nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone. Großzügiger Eingangsbereich. Große Räume mit raumhohen Fenstern. Garage 50 €.

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Grundriss Eneregieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige sehr geräumige Einbauküche. Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik. Raumhohe Fenster, Bad raumhoch gefliest, mit Wanne und Duscheinrichtung in der Wanne. Gäste-WC. Großer Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerabteil und Fahrradkeller. Auf Wunsch können einige Möbel des Mieters übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Columbiastraße 20
97688 Bad Kissingen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ruhige Stadtrand-Lage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen. Entfernung zum Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten. Ideal als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, Salinenpromenade, Bismarckturm und Wanderweg Kissinger Runde nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	275 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.150 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0