Top-Lauflage in der Siegburger City – Ladenlokal über 2 Ebenen

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53721 Siegburg

Frei ab: sofort

3.450 € Kaltmiete

3.700 € Warmmiete inkl. NK

31,18 € Preis/m² ca.

2,26 € NK/m²

110,65 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.450 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	3.700 €
Kaution	10.350 €
Maklerprovision	3 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	110,65 m²
Ladenfläche	110,65 m²
Verkaufsfläche	110,65 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Siegburg! Dieses charmante Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 120 m² vielseitige Nutzfläche. Ob als Showroom, Einzelhandel, Büro oder Gastronomie – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und Ihrer kreativen Gestaltung bedarf, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in der Siegburger Innenstadt, die Ihren neuen Geschäftsstandort ideal erreichbar macht. Verwandeln Sie dieses Ladenlokal in Ihren individuellen Geschäftsraum und nutzen Sie die Chance, Ihre Vision zu verwirklichen!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Estrich
Keller	Ja

-Werbewirksame Schaufensterfront (ca. 4 Meter)
-Falltüranlage
-WC Einheit
-Beleuchtungssystem
-Hohe Decken
-Galeriegeschoss im ersten Obergeschoss
-Namhafte Nachbarschaft
-Ebenerdiger Zugang
-komplett unterkellert
-Lagerfläche im Keller vorhanden

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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53721 Siegburg

Lage & Infrastruktur

Willkommen im Herzen von Siegburg! Dieses renovierungsbedürftige Ladenlokal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Miete. Mit zwei großzügigen Räumen und einem praktischen Kellerraum eignet es sich ideal für Ihr Einzelhandelsgeschäft oder kreatives Konzept.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in einer fußläufig erreichbaren, stark frequentierten Zone, die täglich zahlreiche potenzielle Kunden anzieht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nachbarschaft zu einer Vielzahl von etablierten Geschäften und Dienstleistern.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre Kunden in dieser lebhaften und stetig wachsenden Umgebung willkommen zu heißen. Ihr neues Ladenlokal wartet auf Ihre individuelle Gestaltung!

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Herr Jalal Nassan

00492241127320

Weitere Anbieterdaten