VL3309VB Provisionsfreie und teilbare Laden- und Praxisfläche / Neutraubling

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93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: kurzfristig

2,50 € NK/m²

400 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	400 m²
Ladenfläche	400 m²
Verkaufsfläche	400 m²
Fläche teilbar ab	235 m²
Zimmer	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Vermietflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in Neutraubling. Eine gute RVV-Anbindung ist gegeben. Die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 500 Mbit/s ist möglich. 2012 wurde das Dach erneuert. 2014 wurden die Fenster durch energieoptimierte Kunststofffenster getauscht. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen 2022 erneuerten und geräumigen Aufzug. Der Eingangsbereich sowie die Außenfassade wurden im Jahr 2025 neugestaltet.

Der Zugang zum Laden im Erdgeschoss erfolgt wahlweise über den barrierefreien, verglasten Kundeneingang oder das Treppenhaus. Die Fläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Umlaufende Schaufenster sorgen für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Das separate WC ist hell gefliest. Auf Wunsch kann die Mietfläche durch eine dahinterliegende Fläche erweitert werden. Ein langlaufender Mietvertrag ist von Eigentümerseite aus gewünscht.

Es sind ausreichend kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Lage: Neutraubling
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: EUR 1000,-
Fläche: ca. 400 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1993
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): EG
Bezug: kurzfristig
teilbar ab: ca. 235 m²
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: keine Angabe
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 57 kWh/m²a
Energieträger: Öl
DV-Verkabelung: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 07. 2015
Energieverbrauchkennwert	57.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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93073 Neutraubling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neutraubling

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.