VH3945 Provisionsfreie, beheizbare Produktions- oder Lagerhallen mit Bürogebäude / Landshut

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84030 Ergolding, Bayern

Frei ab: sofort

39.951 € Kaltmiete (netto)

5,70 € Preis/m² ca.

0,90 € NK/m²

7.009 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	39.951 €
Kaltmiete (netto)	39.951 €
Nebenkosten	6308 €
Kaution	119.853 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	7.009 m²
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Halle mit Bürogebäude befindet sich in einem Landshuter Gewerbegebiet mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn A 92 und Bundesstraßen B11, B15 und B 299.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Internetanschluss bis 300 Mbit/s ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.

Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss überwiegend über Fliesenböden. Die EDV-Verkabelung ist in Kabelkanälen verlegt. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt u. a. über ein Kochfeld sowie einen Geschirrspüler. Den Mitarbeitern stehen großzügige Umkleideräume mit Duschen und Waschbereichen zur Verfügung. Die Kantine ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet und wirkt durch die umlaufenden, raumhohen Fensterflächen besonders hell und freundlich.

Die Büroräume im Obergeschoss sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. Die EDV-Verkabelung ist in Kabelkanälen verlegt. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich sämtliche Räume hell und freundlich. Alle Büros sind über einen zentralen Flur erschlossen und verfügen über abgehängte Decken mit energieeffizienter LED-Grundbeleuchtung.

Das Bürogebäude ist über einen Verbindungsgang direkt mit den Produktionshallen verbunden. Die Hallen verfügen über geglättete Stahlbetonböden und werden über eine Deckenheizung beheizt. Die große Produktionshalle Halle 1 bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 8 m sowieeiner freitragenden Konstruktion vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist mit einem Sektionaltor von ca. 6,0 x 4,0 m ausgestattet. Die weiteren Hallen verfügen jeweils über Sektionaltore mit einer Größe von ca. 2,5 x 2,5 m. Großzügige Fensterflächen in Verbindung mit einer energieeffizienten LED-Grundbeleuchtung sorgen in sämtlichen Hallen für helle und angenehme Arbeitsverhältnisse. Teilweise sind die Hallen zusätzlich mit Deckenlaufkränen ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktion und Lagerung ergeben.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich

Lage: Landshut
Mietpreis: EUR 39.951,-
Nebenkosten: EUR 6.308,-
Fläche: ca. 7.009 m²
Baujahr: 1999
Kaution: EUR 119.853,-
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 7 m
Stellplatzanzahl: 75
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 2000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 2 min.
Fahrtzeit Flughafen: 30 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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84030 Ergolding – Bayern

Lage & Infrastruktur

Landshut

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	39.951 €
Kaltmiete (netto)	39.951 €
Nebenkosten	6308 €
Kaution	119.853 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.