Attraktives Ladenlokal mit 230 m² & Terrasse – sofort startklar!

Luisenstr 42103 Wuppertal
Frei ab: sofort
2.400 € Kaltmiete
10,43 € Preis/m² ca.
2,61 € NK/m²
Ladenfläche
230 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten 600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche230 m²
Ladenfläche230 m²
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges und stilvoll eingerichtetes Ladenlokal mit ca. 230 m² Nutzfläche zur Übernahme. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal für ein Café-, Frühstücks- oder Bistrokonzept sowie für Veranstaltungen.

Der helle und modern gestaltete Gastraum mit Thekenbereich bildet das Herzstück der Fläche. Ergänzt wird das Konzept durch einen separaten Veranstaltungsraum, der flexibel genutzt werden kann – z. B. für Feiern, Gruppen oder geschlossene Gesellschaften.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Außengastronomie, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Umsatz ermöglicht.

Die Immobilie ist betriebsbereit und kann ohne größere Investitionen direkt übernommen und weitergeführt werden.

AUFTEILUNG & FLÄCHEN

-ca. 230 m² Gesamtfläche
-großzügiger Gastraum mit Sitzbereich
-Thekenbereich / Bar
-separater Veranstaltungsraum
-voll ausgestattete Gastronomieküche
-Lager- und Nebenflächen
-Toilettenanlagen

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
AUSSTATTUNG
komplette Möblierung (Tische, Stühle, Einrichtung)

Theke inkl. Technik
professionelle Küchenausstattung
Kühl- und Lagermöglichkeiten
betriebsbereiter Zustand

AUSSENBEREICH
Außenterrasse / Außengastronomie vorhanden
zusätzliche Sitzplätze im Sommer
gehört nicht fest zur Mietfläche (saisonal nutzbar)

BESONDERHEITEN
sofort startklar – keine größeren Investitionen notwendig
vielseitig nutzbar (Café, Bistro, Veranstaltungen)
klare und funktionale Aufteilung
attraktives Gesamtpaket für einen schnellen Einstieg

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Luisenstr
42103 Wuppertal

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Wuppertal im Bereich Elberfeld.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, kleinen Boutiquen, Cafés sowie kreativen Konzepten. Besonders in diesem Quartier hat sich eine stark frequentierte Szene entwickelt, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.

Die Elberfelder Innenstadt gilt als der zentrale und am stärksten frequentierte Bereich Wuppertals mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Einkaufszentren.

Durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, Einkaufspassagen und zentralen Plätzen ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet.

Zudem zeigen aktuelle Entwicklungen, dass die Besucherfrequenz in der Innenstadt – insbesondere im Bereich Elberfeld – stabil bis steigend ist und aktiv weiterentwickelt wird.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, die sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher ansprechen.

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Wuppertal im Bereich Elberfeld.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, kleinen Boutiquen, Cafés sowie kreativen Konzepten. Besonders in diesem Quartier hat sich eine stark frequentierte Szene entwickelt, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.

Die Elberfelder Innenstadt gilt als der zentrale und am stärksten frequentierte Bereich Wuppertals mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Einkaufszentren.

Durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, Einkaufspassagen und zentralen Plätzen ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet.

Zudem zeigen aktuelle Entwicklungen, dass die Besucherfrequenz in der Innenstadt – insbesondere im Bereich Elberfeld – stabil bis steigend ist und aktiv weiterentwickelt wird.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, die sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher ansprechen.
01636965400
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Kronenstr. 51, 53840 Troisdorf
01636965400

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