Flexibel für Arbeit, Fitness, Gesundheit und Lifestyle

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40699 Erkrath

11.299 € Kaltmiete

13.839,64 € Warmmiete inkl. NK

13,34 € Preis/m²

3,00 € NK/m²

847 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	11.299 €
Nebenkosten	2540,64 €
Mietpreis pro m²	13,34 €
Warmmiete	13.839,64 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	847 m²
Verkaufsfläche	847 m²
Fläche teilbar ab	113 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch dienstleistungsorientierte Konzepte.

Ob Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Eventfläche. Auch gastronomische Angebote wie ein Café oder ein kleiner Supermarkt sind denkbar.

- Baujahr 1997 / Modernisierung 2025
- großzügiger Empfangsbereich
- flexible Flächen zwischen ca. 110 m² und 850 m²
- barrierefrei im Erdgeschoss – Aufzug vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- Gasheizung
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- bis zu 10 Stellplätze optional
- Raumaufteilung optional nach Mieterwunsch
- bezugsfrei nach Absprache

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diese Flächen liegen an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf.

In weniger als zehn Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.

Bushaltestellen liegen weniger als 150 m und S-Bahnhof weniger als 1 km entfernt.

Auch das „BAVIER-CENTER„ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in 900 m Entfernung.

Sonstige Informationen

Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	11.299 €
Nebenkosten	2540,64 €
Mietpreis pro m²	13,34 €
Warmmiete	13.839,64 €

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz