Attraktive Praxisläche in Ärztehaus

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48429 Rheine

Frei ab: 01.01.2027

1.410 € Kaltmiete (netto)

9,04 € Preis/m² ca.

1,20 € NK/m²

156 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.410 €
Nebenkosten	187,8 €
Kaution	4.230 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	156 m²
Bürofläche	156 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Verfügbar ab	01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese modern gestaltete Praxis- bzw. Bürofläche mit ca. 156 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Physiotherapie, eine Praxis oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fläche ist funktional und zugleich großzügig aufgeteilt. Sie umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Gruppenraum sowie drei separate Behandlungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, ein Patienten-WC sowie ein separates Personal-WC.

In sämtlichen Räumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein modernes und freundliches Erscheinungsbild sorgt.

Die Praxis befindet sich im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Immobilie und ist bequem sowie barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

Eine mietfreie Zeit kann nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Mieter.

Ausstattungsmerkmale

Insgesamt eine sehr modern gestaltete und einladende Praxisfläche. Die Räumlichkeiten sind tapeziert und in überwiegend hellen Farben gestrichen. Als Bodenbelag ist ein pflegeleichter Venylboden verlegt. Die weitere Ausstattung ist vom Mieter einzubringen. Für Renovierungsarbeiten kann eine mietfreie Zeit vereinbart werden.

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48429 Rheine

Lage & Infrastruktur

In absolut zentralere Lage, an der Einfahrt zur Stadthalle von Rheine, im Ärzte- und Rehazentrum des Pro Talis Seniorenzentrums. Wenige Meter zum Emsufer.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Informationen

Eine ansprechende Gewerbefläche in einer gepflegten Immobilie. Hier können Sie Ihre Praxis oder Dienstleistungsunternehmen bestens präsentieren. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisonsfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Ewald Bogmann

004915563385659

Weitere Anbieterdaten