Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für Mieter! Kunst, Kultur und Lebensart!

Verkaufsraum mit Blick in die Hohe Straße

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40213 Düsseldorf

Frei ab: Nach Absprache

5.040 € Kaltmiete

13,96 € Preis/m² ca.

5,40 € NK/m²

361 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.040 €
Nebenkosten	1950 €
Kaution	15.120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	397 m²
Gesamtfläche	397 m²
Verkaufsfläche	361 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann sowohl von der Passage, als auch von der Hohe Straße aus begangen werden. Die hintere Fläche des Ladens kann aufgrund des 2. Fluchtweges auch separat genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Die Gesamtfläche inkl. Lager beträgt ca. 397,40 m².

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich, Parkett

- Bodentiefe Schaufenster zur Hohe Straße und zur Kesselpassage
- 2 Eingänge (bei Bedarf)
- Teeküche
- Kunden WC für Damen und Herren
- Große Kellerfläche
- Großer Lagerbereich (Erdgeschoss)
- Isolierverglaste Fenster
- Fernwärme
- Ladebereich vor der Passage
- Lagerfläche ca. 36 m²

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-06
Endenergiebedarf	159.5
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40213 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Sonstige Informationen

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.040 €
Nebenkosten	1950 €
Kaution	15.120 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211 - 60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.