AIGNER - Sonniges Erbbaugrundstück in Waldtrudering

Grundstücksfläche
761 m²

Preise & Kosten

Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche761 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, sonniges Grundstück. Für das Objekt besteht ein Erbpachtsvertrag der am 01.06.2055 ausläuft und einen jährlichen Zins in Höhe von 439,68 € abwirft.


Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches im Eigentum der Erbbaurechtsnehmer steht.

Das bestehende Haus ist Eigentum der Erbpachtnehmer, die eine langfristige Nutzung anstreben - es handelt sich hierbei also um eine Investion in die Zukunft!

Ausstattungsmerkmale

- ***ERBPACHT***
- Laufzeit bis 01.06.2055
- Jährlicher Zins 439,68 € pro Jahr
- Investition in die Zukunft
- Beliebte Wohnlage mit toller Infrastruktur

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81829 München

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering und verbindet gewachsene Wohnkultur mit den Vorzügen des modernen Stadtlebens.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die U-Bahnstation Moosfeld ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, die U-/S-Bahnstation Trudering liegt rund 1,4 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an regionale Verkehrsknotenpunkte.
Die umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Einzelhandel, Apotheken und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Umgebung unterstreicht die hohe Standortqualität. Ergänzend bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein überregionales Einkaufsangebot, das bequem zu Fuß, per Fahrrad oder über den Riemer Park erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen, grünen Wohnstruktur mit zahlreichen Spielplätzen und Freiflächen. Kindergärten, Kinderkrippen sowie die Grundschule am Lehrer-Götz-Weg mit Hort sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Ansprechpartner/in: Herr Daniele Viola
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München