Historisches Restaurant und Pension direkt am Kurpark und Therme

1 / 1

63628 Bad Soden-Salmünster, Hessen

Frei ab: nach Absprache

1.265.000 € Kaufpreis

1.100 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.265.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.100 m²
Grundstücksfläche	1.445 m²
Gastrofläche	280 m²
Zimmer	28
Etagen	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine charmante Restaurant- und Pension-Immobilie in der hübschen südosthessischen Stadt Bad Soden-Salmünster zu übernehmen! Diese traditionsreiche Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks und der Spessart-Therme, bekannt für ihre hervorragenden Wellnessangebote und qualitätsvolles Heilwasser.

Highlights der Immobilie:
- Historisches Flair: Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit einem einladenden Ambiente.
- Renommiertes Restaurant: Voll ausgestattete Gastronomie-Küche und ein gemütlicher Gastraum für 80 Gäste. Der hervorragende Ruf für exzellente Küche zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
- Pension: Komfortable und stilvoll eingerichtete Zimmer mit Dusche/WC, die sich ideal für entspannende Aufenthalte von Gästen aus der Region sowie Touristen eignen.
- Natur pur: Umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg, ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Wellness-Urlauber.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2
Carport	1

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben den Standard und die Attraktivität der Immobilie erheblich erhöht:

1. Pension
- Komplett neue Wasser- und Elektroleitungen wurden in einem Teil der Pension installiert, um modernste Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.
- Der Einbau dreifach verglaster Fenster sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
- Eine neue Fassadendämmung wurde hinzugefügt, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
- Der Boden und die Wandbeschaffenheit wurden vollständig erneuert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.

2. Restaurantbereich:
- Möblierung: Elegante Tische und bequeme Stühle, die einladend für die Gäste sind.
- Dekoration: Ansprechende Dekorationselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

3. Thekenbereich:
- Ausstattung: Eine voll ausgestattete Theke mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Enthalten sind ein Kassensystem, Gläser und Beleuchtungselemente.

4. Kühlhäuser:
- Lagerung: Großzügige Kühl- und Gefrierkapazitäten zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.
- Zutritt: Leichter Zugang für das Personal, um einen effizienten Arbeitsablauf zu gewährleisten.

5. Küche:
- Gerätschaften: Vollständiges Set an professionellen Geräten.
- Arbeitsbereich: Optimiert für effektives Arbeiten mit genügend Platz und hochwertigen Arbeitsflächen.
- Belüftungssysteme: Moderne Lüftungsanlagen, die eine frische und saubere Umgebung sicherstellen.

Fußbodenheizung im Restaurantbereich:
- Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Restaurant, was insbesondere in den kälteren Monaten den Komfort der Gäste erheblich steigert.
- Energieeffizienz: Diese Art der Heizung ist bekannt für ihre Energieeffizienz und trägt zu einem gemütlichen Ambiente bei, ohne die Luft trocken zu machen.
- Wohlfühlatmosphäre: Der gleichmäßig warme Boden erhöht das Wohlbefinden und lädt die Gäste dazu ein, länger zu verweilen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

63628 Bad Soden-Salmünster – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Bad Soden-Salmünster:
- Zentrale Lage: Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die A66, die in nur 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda führt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, sodass der Südbahnhof Frankfurt in gleicher Zeit zu erreichen ist.
- Gesundheits- und Kurort: Als Heilbad mit jahrzehntelanger Tradition verfügt Bad Soden-Salmünster über erstklassige Gesundheitseinrichtungen, attraktive Kureinrichtungen und ein vielfältiges Kulturprogramm.
- Familienfreundlichkeit: Die Stadt punktet mit einer hohen Lebensqualität, Nahversorgung durch verschiedene Geschäfte, Schulen und einem aktiven Vereinsleben.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

-7 Zwei-Zimmer-Apartments: Optimal für Paare oder kleine Familien geeignet.
- 6 Einzelzimmer-Apartments: Perfekt für Langzeitmieter oder Einzelpersonen, die mehr Privatsphäre wünschen.
- 5 Einzelzimmer: Ideal für eine kurzfristige Vermietung oder für Geschäftsreisende.
- 3 Doppelzimmer: Attraktiv für Paare oder als geräumige Wohneinheiten.

Ideal für:
- Gastronomen, die einen gastronomischen Betrieb mit Tradition und Zukunftsperspektive fortführen oder neu gestalten möchten.
- Investoren auf der Suche nach einer wertvollen Immobilie in einer attraktiven touristischen Region.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Wladimir Römmich

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.265.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Wladimir Römmich

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0