Schöne helle Appartementwohnung, Zentrumsnah

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Winkelsweg 4 40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

410 € Kaltmiete

11,08 € Preis/m² ca.

37 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1978
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentümerin verlangt vom Mietinteressenten eine Schufa ohne Negativeinträge, ebenso die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.

Die Wohnung ist aufgrund der Größe nur für alleinstehende Personen geeignet, die keine Hunde und Katzen halten.

Die Wohnung befindet sich einem ruhigen Wohngebäude mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich an der Ausfahrtstrasse von Langenfeld nach Monheim. Das Gebäude ist sehr gepflegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist fußläufig vom Stadtzentrum Langefeld sowie Langenfeld-Richrath entfernt. Sie können innerhalb von 10 - 15 Min. die entsprechenden Stadtzentren erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Mitte von Langenfeld, mit seinen Einkaufszentren, Ladengeschäften, Apotheken, Ärzten und ansprechenden Lokalen und Eisdielen. Auch die S-Bahn ist in den oben genannten Zeiten erreichbar. Sie verbindet die Städte Köln oder Düsseldorf sowie Essen.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Winkelsweg 4
40764 Langenfeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate, abgeschlossene Küche. Eine Badewanne lädt zu ausgiebiger Entspannung ein. Beide Räume verfügen über Fenster, was beim Duschen, Baden und Kochen ein enormer Vorteil ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Heselmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.250 €

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Heselmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0