Provisionsfrei! Repräsentativer Laden im Ohm-Geburtshaus – Gefragte Bestlage am Uni-Campus & kubic

Verwirklichen Sie Ihr Konzept in einem Stück Erlanger Geschichte: In diesem außergewöhnlichen Baudenkmal von 1727 (Geburtshaus von Georg Simon Ohm) erwartet Sie eine ca. 45 m² große, charaktervolle Ladeneinheit.

Die Fläche besticht durch einen hellen Verkaufsraum (ca. 35 m²), einen abtrennbaren Nebenraum sowie ein kompaktes Lager. Ein eigener Sanitärbereich ist vorhanden.

Ein massiver Standortvorteil: Die Einheit verfügt über einen repräsentativen, eigenen Eingang direkt vom Gehsteig – ideal für maximale Sichtbarkeit und Barrierefreiheit.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit nur einer weiteren Gewerbeeinheit sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre im Objekt garantiert.

Key Facts:
• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
• Fläche: ca. 45 m² (Laden, Nebenraum, Lager, WC).
• 800€ kalt plus 150€ NK-Vorauszahlung (Heizung inkl.; es wird keine MwSt erhoben).
• Verfügbar: ab 01.06.2026 (ggf. früher).
• Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Galerie, Atelier oder Concept-Store.
• Hinweis: Keine Gastronomie möglich.

Boden	Fliesen, Laminat
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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