Modernes Büro nähe Pelikan - List - 194qm, (teilbar ab 154qm)

Gebäudeansicht
Emfangsraum
Büro hinten links
Büro hinten rechts
Büro mitte links
Büro mitte rechts
Büro rechts
Büro/Küche vorne rechts
Sanitärbereiche
Fahrstuhl
1 / 1
Mengendamm 12 30177 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.990 € Kaltmiete (netto)
10,26 € Preis/m² ca.
2,06 € NK/m²
Bürofläche
194 m²
Etage
1
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.990 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten300 €
Kaution 2.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche194 m²
Bürofläche194 m²
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.

Die vakanten Fläche befinden sich in der 1. Etage.

Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.

Aufgeteilt ist das Büro einem großen Empfangsraum, 4-6 Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche .

Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.

Bodenbeläge aus Vinylparkett, welche einen hochwertigen und helleren Eindruck hinterlassen.

Moderne LED Rasterleuchten runden das Bild ab.

Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.

Ausstattungsmerkmale

BodenParkett, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.

Es können bis ab 1544qm angemietet werden, siehe Grundriss. Es kann aber auch das Büro 1-2 von vorne rechts hinzugenammen werden. Dann wäre die Mietfläche 194qm.

EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.

Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.

Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.

Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung

Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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Mengendamm 12
30177 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.

Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info at mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036

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Ansprechpartner/in: Privat von Robin-Christopher Meyer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.990 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten300 €
Kaution 2.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Robin-Christopher Meyer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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