TOP-Büro am Aegi: 17m² oder 25m² in Premium-Etage – Provisionsfrei!

Frontansicht1
Frontansicht2
Frontansicht3
Meetingraum 1
Meetingraum 2
Flur2
Flur3
Küche 1
Küche 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Badezimmer 1/2
Grundriss
1 / 1
30171 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
600 € Kaltmiete (netto)
35,29 € Preis/m² ca.
11,76 € NK/m²
Bürofläche
17 m²
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche209 m²
Bürofläche17 m²
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vergessen Sie die Isolation im Homeoffice und ziehen Sie in eine der besten Lagen Hannovers! Wir vermieten in unserer repräsentativen 209 m² Etage in der Adelheidstraße zwei helle, moderne Büroräume zur exklusiven Nutzung. Sie genießen die Privatsphäre Ihres eigenen Büros und profitieren gleichzeitig von einer hochwertigen Infrastruktur, die Sie sich sonst nur in Großobjekten teilen.

Wir sind ein junges, dynamisches Team aus den Bereichen E-Commerce und IoT (Altersdurchschnitt 25-40 Jahre) und freuen uns auf neue Gesichter, die den Austausch in der Kaffeepause schätzen, aber auch konzentriert arbeiten wollen.

Die verfügbaren Einheiten

Raum 1 (ca. 17,40 m²): Das perfekte Einzel- oder Doppelbüro. Kompakt, hell und effizient geschnitten.

Raum 2 (ca. 25,48 m²): Das Highlight der Etage mit beruhigendem Blick in den großen, grünten Garten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze1
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Full-Service & Benefits (im Preis enthalten)

Das Besondere: Neben Ihrem privaten Büro nutzen Sie unsere großzügigen Gemeinschaftsflächen (ca. 53,17 m²):

Repräsentativer Meetingraum: Professionell ausgestattet für Ihre Kundentermine.

Zwei Balkone: Vitamin D tanken auf der Garten- oder Vorderseite.

Moderne Kitchenette: Vollausgestattete Küchenzeile für die Mittagspause.

Design-Ausstattung: Hochwertiger Luxus-Vinylboden und satinierte Glastüren in der gesamten Etage.

Highspeed-IT: 250 Mbit Leitung und fertige EDV-Verkabelung (Plug & Play).

Hundefreundlich: Ihre vierbeinigen Begleiter sind nach Absprache willkommen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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30171 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt direkt am Aegidientorplatz (Aegi), dem pulsierenden Knotenpunkt zwischen City und Südstadt.

U-Bahn: Alle wichtigen Linien (1, 2, 4, 5, 6, 8, 11) in nur 200m Entfernung (ca. 2 Min. Fußweg).

Hauptbahnhof: Nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit.

Parken: Bis zu 3 Stellplätze in der Tiefgarage können für je 90,00 EUR dazu gemietet werden.

Infrastruktur: Gastronomie, Apotheken und Supermärkte direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kosten & Details
Miete: 16,50 EUR pro m²
Nebenkosten: ca. 3,00 EUR pro m²
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: sofort
Provision: 0,00 EUR – Von privat ohne Makler!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Patrick
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Patrick
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Fläche
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8
Baujahr
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