Steuerberater/Anwälte/ITler aufgepasst! High-End-Büroflächen in Fürstenzell!
1.990.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9543117
Objektnummer: 869052
Kannler3
Kannler1
Kannler4
20251111 113535
20251111 113607
20251111 113600
20251111 113651
20251111 112646
20251111 112847
20251111 112729
20251111 112459
EG
OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 649 m² |
| Grundstücksfläche | 1.689 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen |
- exklusives Interieur
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros umgestaltet werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- Doppelcarport und ca. 10+ Außenstellplätze für Mitarbeiter
und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros umgestaltet werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- Doppelcarport und ca. 10+ Außenstellplätze für Mitarbeiter
und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Karte wird geladen...
Objektstandort
94081 Fürstenzell
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94081 Fürstenzell
Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0851/96 67 94-0 |
| Fax | 0851/96 67 94-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Passau
Weitere Angebote des Anbieters
10
Hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse ...
Wohnung
83093 Bad Endorf
Diese hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer privaten Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2025 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien garantiert ein ...
475.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3
Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ...
Wohnung
01219 Dresden
Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung, befindet sich in Dresden- Strehlen, unweit des großen Gartens und der Technischen Universität. Die 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit ...
260.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3
Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen ...
Wohnung
01219 Dresden
Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung- Befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus ...
520.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
21
Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Haus
73565 Spraitbach
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der ...
399.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1
1 Zimmer-Wohnung mit Unterstützungsmöglichkeit in ...
Wohnung
71272 Renningen
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder eine Wohnung mit Unterstützungsmöglichkeit im täglichen Leben zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Unterstützungsbedarf? ...
353.690,2 €
Kaufpreis
5470 €
Kaufpreis pro m²
65 m²
Wohnfläche
1
Zimmer