Ihr neuer Unternehmensstandort!

1 / 1

94081 Fürstenzell

Frei ab: nach Absprache

1.700.000 € Kaufpreis

649 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.700.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.689 m²
Bürofläche	649 m²
Etagen	2
Baujahr	2012
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

- exklusives Interieur
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros umgestaltet werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- zwei Garagen, Doppelcarport und ca. 11 Außenstellplätze
für Mitarbeiter und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

94081 Fürstenzell

Lage & Infrastruktur

Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.700.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0851/96 67 94-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380