Vielseitige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in guter Lage

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1983 bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 425 m², ergänzt durch eine Lagerfläche von ca. 151 m² sowie Büro- bzw. Nebenflächen von ca. 23 m². Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung, zusätzlich ist ein Notausgang vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Fenster sowie der Kunden-Ein- und Ausgang wurden 2018 erneuert, das Rolltor 2020, und 2025 wurde die Decke modernisiert.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die bereits vermietete Lagerfläche, die aktuell eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600 € generiert. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Verkaufsbereich ist leerstehend.

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
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