Toscana meets Lehndorf! - Sanierungsbedürftiges Haus wartet auf Sie!

Wohnen im schönen Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Das zweigeschossige Einfamilienhaus wartet darauf, zum neuen Leben erweckt zu werden - gerne durch Sie! Diese Gelegenheit präsentiert Ihnen FALC Immobilien Braunschweig:

Ein vollunterkellertes Wohnhaus, welches eine Wohnfläche über zwei Ebenen von ca. 140 m² hat. Auf einem ideal geschnittenen Grundstück von ca. 833 m² steht es mit Ost-West-Ausrichtung.

Bäume säumen den Vorgarten und spenden Schatten und sorgen "nebenbei" für visuelle Abschirmung. Treten wir ein und sagen: Herzlich willkommen! Im Erdgeschoss liegen ein Windfang und ein zentraler Flur, von dem aus die Küche sowie ein Gäste WC erreichbar sind, außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die beide einen direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese ist ideal nach Westen ausgerichtet, leicht erhöht zum Garten - welcher langgestreckt vor einem liegt!

Über eine leicht geschwungene Holztreppe geht's in das erste Obergeschoss: Hier verteilen sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Ankleide/Arbeitszimmer um den Flurbereich. Ergänzt wird die Etage durch das Hauptbadezimmer.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bzw. Räume bestehen im Dach sowie Keller.

Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und einem Gartenbereich mit Westausrichtung von Terrasse und Garten.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus vollständig sanierungsbedürftig ist! Wenn Sie dennoch motiviert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage - vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Einzelne Bilder sind, unterstützend, mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet worden.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.