Alles unter einem Dach - Fitness-Reha-Gym

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41236 Mönchengladbach

2.683,6 € Kaltmiete

4.159,58 € Warmmiete inkl. NK

5,00 € Preis/m²

2,75 € NK/m²

536,72 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.683,6 €
Nebenkosten	1475,98 €
Mietpreis pro m²	5 €
Warmmiete	4.159,58 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	536,72 m²
Bürofläche	536,72 m²
Baujahr	1915
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Der klassische Altbau stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde geschmackvoll kernsaniert und umgebaut. Der Loftcharakter sorgt für viel Licht und variable Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Mietflächen können individuell kombiniert werden.

Aktuell sind die Flächen für Gesundheit und Sport mit Fitnessgeräten ausgestattet. Hier bieten sich zahlreiche Anwendungen von Physiotherapie über Lady-Fitness, Veranstaltungen und Workshops, Sportkurse, Kampfsport oder eine Kombination an. Weitere Flächen, Laden und Büro können zugemietet werden.

Die neuwertigen Kraftmaschinen und Hanteln können optional übernommen oder mit gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett
Keller	Ja

- Flächen von ca. 536 bis 849 m² verfügbar
- Aufzug
- Vier Eingänge
- offener Lichthof
- Lobbybereich Parkettboden
- Fitnessbereich Bodenschutzmatten
- Einbauküche
- mehrere Sanitärbereiche

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41236 Mönchengladbach

Lage & Infrastruktur

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit.

Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt.
Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt.

Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Herr Giuliano De Curtis

004921192968931

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.683,6 €
Nebenkosten	1475,98 €
Mietpreis pro m²	5 €
Warmmiete	4.159,58 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Herr Giuliano De Curtis

004921192968931

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz