Arbeiten im charmanten Altbau

1 / 1

41236 Mönchengladbach

6.537,1 € Kaltmiete

10.410,04 € Warmmiete inkl. NK

4,64 € Preis/m²

2,75 € NK/m²

1.408,34 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.537,1 €
Nebenkosten	3872,94 €
Mietpreis pro m²	4,64 €
Warmmiete	10.410,04 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.408,34 m²
Bürofläche	1.408,34 m²
Fläche teilbar ab	120 m²
Baujahr	1915
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der klassische Altbau stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde 1989 kernsaniert. Die vakanten Mietflächen erstrecken sich über vier Etagen und können individuell kombiniert werden.

Das Gebäude besticht durch ein charmantes Ambiente mit einem einladenden, offenen Lichthof.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich zeitgemäß in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild.

Die transparenten Räumlichkeiten mit vier separaten Eingängen eignen sich ideal für Fitness, Kampfsport und Physiotherapie.

Der BUNERT Laufshop incl. Lagerbestand und Inventar kann optional weiter betrieben werden.

Auch die professionellen Fitnessgeräte können optional übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Keller	Ja

- flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Vier Eingänge – vier Etagen
- offener Lichthof – transparente Glaswände
- teilweise klimatisiert
- mehrere Sanitärbereiche
- Einbauküche und Kochnische
- Umkleideraum Personal

Karte wird geladen...

41236 Mönchengladbach

Lage & Infrastruktur

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit.

Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt.
Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt.

Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Herr Giuliano De Curtis

004921192968931

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.537,1 €
Nebenkosten	3872,94 €
Mietpreis pro m²	4,64 €
Warmmiete	10.410,04 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Herr Giuliano De Curtis

004921192968931

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz