Provisionsfrei: Historischer Gasthof mit Pension und enormem Ausbaupotenzial in BAYERN
179.000 €
Kaufpreis
25
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533326
Objektnummer: 440732
Das Hotel
Das Hotel
Das Hotel
Rückansicht
Gastraum 2
Gastraum2
Gastraum 1
Gastraum 1
Gastraum 1
Treppenhaus Neubau
Zimmer neu
Bad neu
Bad neu
Zimmer alt
Bad neu
Zimmer neu
Bad neu
Bad neu
Bad neu
Bad neu
Bad neu
Zimmer neu
Zimmer neu
Zimmer neu
Aussicht zur Apostel Kirche
Bad alt
Bad alt
Zimmer alt
Zimmer alt
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Küche
Küche
Küche
Garage hinterm Haus
Rückansicht
Hotel mit Auffahrt
Blick auf Christuskirche
Dürrenwaid
Dürrenwaid
Historische Ansicht
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Gastrofläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 7.840 m² |
| Zimmer | 25 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Tradition trifft Potenzial – Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft im Frankenwald
Willkommen im Dürrenwaider Tal, einem Ort, der Ruhe und Natur verbindet. Zum Verkauf steht ein imposantes und geschichtsträchtiges Immobilienensemble, das bisher als Gasthof und Pension geführt wurde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus enormer Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes.
Die Immobilie besticht durch ihren soliden Charakter und die Flexibilität in der Nutzung. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 768 m², verteilt auf mehrere Etagen und Gebäudeteile, sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt. Ob eine Fortführung des Hotel-/Gastronomiebetriebs, die Umwandlung in ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen, ein Künstlerhof, eine Seminarstätte oder die Entwicklung von Ferienwohnungen – hier finden Sie den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen.
Die Aufteilung im Überblick :
Erdgeschoss: Der Herzschlag des Anwesens. Hier befinden sich die gemütlichen Gaststuben (Frankenwaldstube, Bärenstube), die voll ausgestattete Großküche sowie Nebenräume (Toiletten, Lager). Die warme Holzvertäfelung und da rustikale Ambiente strahlen Gemütlichkeit aus.
Obergeschosse: Hier befinden sich die Gästezimmer der Pension. Die Zimmer variieren in der Größe und sind teilweise mit eigenen Bädern/WCs ausgestattet. Es gibt 20 Gästezimmer. 14 sind mit eigenem Bad, 6 haben Waschbecken im Zimmer und das Bad auf dem Gang. 10 der Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick in die Natur. Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung, mit einer tollen Badlandschaft zur Verfügung. Diese könnte auch weitehin als Betreiberwohnung oder als zusätzliche Renditequelle in Form einer Ferienwohnung genutzt werden.
Keller: Voll unterkellert mit Heizungsanlage, Öltanks, Lagerkellern und Kühlräumen, im Neubau, Toiletten für Gastro, Spielzimmer, Vorbereitung Sauna
Dach. Das Dach ist hochwertig mit Schiefer gedeckt und wird durch Kupferrinnen entwässert.
Bausubstanz: insgesamt hochgwertig gebaut, keine aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar,
Willkommen im Dürrenwaider Tal, einem Ort, der Ruhe und Natur verbindet. Zum Verkauf steht ein imposantes und geschichtsträchtiges Immobilienensemble, das bisher als Gasthof und Pension geführt wurde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus enormer Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes.
Die Immobilie besticht durch ihren soliden Charakter und die Flexibilität in der Nutzung. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 768 m², verteilt auf mehrere Etagen und Gebäudeteile, sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt. Ob eine Fortführung des Hotel-/Gastronomiebetriebs, die Umwandlung in ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen, ein Künstlerhof, eine Seminarstätte oder die Entwicklung von Ferienwohnungen – hier finden Sie den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen.
Die Aufteilung im Überblick :
Erdgeschoss: Der Herzschlag des Anwesens. Hier befinden sich die gemütlichen Gaststuben (Frankenwaldstube, Bärenstube), die voll ausgestattete Großküche sowie Nebenräume (Toiletten, Lager). Die warme Holzvertäfelung und da rustikale Ambiente strahlen Gemütlichkeit aus.
Obergeschosse: Hier befinden sich die Gästezimmer der Pension. Die Zimmer variieren in der Größe und sind teilweise mit eigenen Bädern/WCs ausgestattet. Es gibt 20 Gästezimmer. 14 sind mit eigenem Bad, 6 haben Waschbecken im Zimmer und das Bad auf dem Gang. 10 der Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick in die Natur. Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung, mit einer tollen Badlandschaft zur Verfügung. Diese könnte auch weitehin als Betreiberwohnung oder als zusätzliche Renditequelle in Form einer Ferienwohnung genutzt werden.
Keller: Voll unterkellert mit Heizungsanlage, Öltanks, Lagerkellern und Kühlräumen, im Neubau, Toiletten für Gastro, Spielzimmer, Vorbereitung Sauna
Dach. Das Dach ist hochwertig mit Schiefer gedeckt und wird durch Kupferrinnen entwässert.
Bausubstanz: insgesamt hochgwertig gebaut, keine aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar,
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 17 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Solide Substanz und Charme der Gastlichkeit
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Modernisierungsideen einzubringen.
Highlights der Ausstattung:
Gastronomie: Voll ausgestattete, funktionale Großküche nach Gastro-Standard (Edelstahl, Dunstabzug). Gemütliche Gasträume mit traditioneller Möblierung.
Gästezimmer: Die Gästezimmer sind funktional eingerichtet. Viele Zimmer verfügen über eigene Duschbäder/WCs. Mehrere Zimmer mit Balkonzugang. Die Möbelierung der Zimmer ist zum großen Teil aus hochwertigen vom Tischler angefertigten Möbel gefertigt. Ein großer Teil der Zimmer ist mit Fußbodenheizung und hochwertiger Badkeramik und sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Auch wenn die Ausstattung zum Teil den Charme der achtiger Jahre wiederspiegelt, lässt sich hier mit ein paar Handgriffen (z.B. Austausch der Duschwände in Klarglas, moderne Vorhänge, schöne Bettwäsche usw...) , eine moderne Optik zaubern.
Grundstück & Außenbereich: Ein absolutes Highlight ist das 7.840 m² große Grundstück. Es bietet einen großen Parkplatz für Gäste, eine Terrasse vor dem Gasthof, sowie weitläufige Grünflächen, die direkt an den Waldrand grenzen. Ein kleiner Bachlauf durchzieht das Tal.
Haustechnik: Zentralheizung (Öl-Zentralheizung, Marke: de Dietrich, Warmwasserversorgung zentral.
Parken: Großflächiger, befestigter Parkplatz direkt am Objekt. 3 großzügige Garagen
Bemerkungen:
Solide Substanz und Charme der Gastlichkeit
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Modernisierungsideen einzubringen.
Highlights der Ausstattung:
Gastronomie: Voll ausgestattete, funktionale Großküche nach Gastro-Standard (Edelstahl, Dunstabzug). Gemütliche Gasträume mit traditioneller Möblierung.
Gästezimmer: Die Gästezimmer sind funktional eingerichtet. Viele Zimmer verfügen über eigene Duschbäder/WCs. Mehrere Zimmer mit Balkonzugang. Die Möbelierung der Zimmer ist zum großen Teil aus hochwertigen vom Tischler angefertigten Möbel gefertigt. Ein großer Teil der Zimmer ist mit Fußbodenheizung und hochwertiger Badkeramik und sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Auch wenn die Ausstattung zum Teil den Charme der achtiger Jahre wiederspiegelt, lässt sich hier mit ein paar Handgriffen (z.B. Austausch der Duschwände in Klarglas, moderne Vorhänge, schöne Bettwäsche usw...) , eine moderne Optik zaubern.
Grundstück & Außenbereich: Ein absolutes Highlight ist das 7.840 m² große Grundstück. Es bietet einen großen Parkplatz für Gäste, eine Terrasse vor dem Gasthof, sowie weitläufige Grünflächen, die direkt an den Waldrand grenzen. Ein kleiner Bachlauf durchzieht das Tal.
Haustechnik: Zentralheizung (Öl-Zentralheizung, Marke: de Dietrich, Warmwasserversorgung zentral.
Parken: Großflächiger, befestigter Parkplatz direkt am Objekt. 3 großzügige Garagen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ihre Chance – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Verkauf von Privat an Privat. Sie sparen die Maklerprovision!
Das Anwesen ist aktuell noch als Gastwirtschaft mit Pension angemeldet. Man könnte also das Gewerbe lückenlos umschreiben. Das Objekt wird voll ausgestattet, mit allen Möbeln und Zubehör übergeben. Es bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Eigennutzer oder Visionäre, die ein Projekt in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.
Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor. Da wir von Privat verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis abstimmen können.
Kontakt:
L. Höger
+49 163 382 18 96
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Ihre Chance – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
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Das Anwesen ist aktuell noch als Gastwirtschaft mit Pension angemeldet. Man könnte also das Gewerbe lückenlos umschreiben. Das Objekt wird voll ausgestattet, mit allen Möbeln und Zubehör übergeben. Es bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Eigennutzer oder Visionäre, die ein Projekt in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.
Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor. Da wir von Privat verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis abstimmen können.
Kontakt:
L. Höger
+49 163 382 18 96
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Dürrenwaid 19
95179 Geroldsgrün
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dürrenwaid 19
95179 Geroldsgrün
- Bayern
Dürrenwaid: Wo die Natur zu Hause ist – Erholung pur im Frankenwald
Das Anwesen liegt im malerischen Dürrenwaider Tal, einem Ortsteil der Gemeinde Geroldsgrün im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage ist ein absolutes Highlight für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Natur und Freizeit vor der Haustür:
Dürrenwaid zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Lage fernab vom Alltagsstress aus. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und sanften Hügel. Direkt vom Haus aus können Sie in ein weitverzweigtes Netz von Wander- und Radwegen einsteigen. Im Winter locken gespurte Loipen und kleinere Skilifte in der Umgebung. Die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern erlebbar.
Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in den naheliegenden Ortschaften wie Geroldsgrün (ca.3 km) oder Bad Steben (ca. 6 km).
Das bekannte Staatsbad Bad Steben mit seiner Therme und dem Kurpark bietet zusätzliche Erholungs- und Kulturangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B173) erreichen Sie die Autobahnen (A9, A72) und somit Städte wie Hof, Bayreuth oder Kulmbach in angemessener Zeit.
In Dürrenwaid genießen Sie die Vorzüge einer intakten Dorfgemeinschaft und die Freiheit der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Anwesen liegt im malerischen Dürrenwaider Tal, einem Ortsteil der Gemeinde Geroldsgrün im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage ist ein absolutes Highlight für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Natur und Freizeit vor der Haustür:
Dürrenwaid zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Lage fernab vom Alltagsstress aus. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und sanften Hügel. Direkt vom Haus aus können Sie in ein weitverzweigtes Netz von Wander- und Radwegen einsteigen. Im Winter locken gespurte Loipen und kleinere Skilifte in der Umgebung. Die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern erlebbar.
Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in den naheliegenden Ortschaften wie Geroldsgrün (ca.3 km) oder Bad Steben (ca. 6 km).
Das bekannte Staatsbad Bad Steben mit seiner Therme und dem Kurpark bietet zusätzliche Erholungs- und Kulturangebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B173) erreichen Sie die Autobahnen (A9, A72) und somit Städte wie Hof, Bayreuth oder Kulmbach in angemessener Zeit.
In Dürrenwaid genießen Sie die Vorzüge einer intakten Dorfgemeinschaft und die Freiheit der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
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| Website | www.ohne-makler.net |
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