Büro-/ Kleinteileproduktionsfläche mit Weitblick

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.975 €
Nebenkosten	640 €
Warmmiete	3.615 €
Kaution	11.000 €
Maklerprovision	3,57 KM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	339 m²
Bürofläche	339 m²
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Gas- Heizanlage inkl. Steuerung Herbst 2024
- Glasfaser

Zur Vermietung steht eine moderne Büroetage im Industrie-Loft-Style in einem Turm einer Gewerbeliegenschaft.

**Highlights**
- Glasfaser Netzwerkverkabelung
- Voll ausgestattete Küche und angenehme Beleuchtung
- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf Weinberge, Industrie und Stadt
- Außen zugänglicher Lastenaufzug (ideal für Lager/Produktion)
- Kurzfristiger Bezug
- 2 Pkw Stellplätze inklusive

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu!

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-09-30
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Büro-/ Kleinteileproduktionsfläche mit Weitblick
	74076 Heilbronn E-Mail: immo@ksk-hn.de

74076 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In guter Lage im "Industriegebiet am Neckar" von Heilbronn. Die B27 und die B39 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Gute Anbindung besteht auch an die nahe liegende Autobahn A6 Mannheim - Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz an die Autobahn A81 Würzburg - Stuttgart.

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