ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IM HERZEN DER KREFELDER STADTMITTE ZU VERMIETEN!

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47798 Krefeld

Frei ab: sofort

577,5 € Kaltmiete

6,96 € Preis/m² ca.

4,22 € NK/m²

83 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	577,5 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	1.732,5 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²
Bürofläche	83 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960, welches inmitten der Krefelder Fußgängerzone gelegen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche. Im 2. und 3. Obergeschoss sind zwei bereits langjährig vermietete Wohnungen gelegen.

Auf rund 83 m² Fläche verfügt die Einheit über insgesamt 2 große Büroräume, ein dritter Raum mit Teeküche kann sowohl als Besprechungsraum genutzt, als auch in ein Büro und eine separate Küche aufgeteilt werden. Ein langer Flur, eine kleine Garderobe, ein großer Abstellraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Die Büros sind praktisch geschnitten und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Alle Räumlichkeiten sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

- STROMKOSTEN IN NEBENKOSTEN ENTHALTEN
- EDV-Verkabelung
- Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden
- große Fenster
- Sanitäranlage weiß gefliest
- größtenteils weiße Wände
- Bodenbelag aus Nadelfilz
- absolut zentrale Lage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-01-05
Energieverbrauchkennwert	173 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	577,5 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	1.732,5 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Mobilnummer	0152 -01672714
Website	www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken