Münchner IG: Vielseitig nutzbare Gewerbehalle 380 qm – für Handwerk, Handel etc. M.-Freimann!

380 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9523804 Objektnummer: P260309#s9kFR
Bild außen

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 380 €
Mietpreis pro m² 9,5 €
Maklerprovision PROVISIONSFREI für Mieter
Kaution 10500,00
Stellplatz Freiplatz Miete} 300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 380 m²
Gesamtfläche 380 m²
Bürofläche 50 m²
Baujahr 1970
Verfügbar ab 01.04.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 09. 2018
Gültig bis 14.09.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 157.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer Hallenanlage in der Heidemannstraße im Münchner Norden. Die Einheit wurde zuletzt von einem Handwerksbetrieb als Werkstattfläche, Lager und Büro genutzt und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager- oder sonstige Gewerbebetriebe.

Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 m² und bietet eine funktionale, ebenerdige Nutzungsmöglichkeit für Werkstatt- oder Lagerzwecke. Durch die offene Hallenstruktur ist eine flexible Nutzung und individuelle Flächengestaltung möglich.

Zum Mietobjekt gehören zudem fünf Außenstellplätze. Die Halle ist ebenerdig erschlossen und eignet sich somit besonders gut für Anlieferungen sowie den täglichen gewerblichen Betrieb.

Ab dem Jahr 2028 wird eine Staffelmiete in Höhe von jährlich 3 % ohne zeitliche Begrenzung vereinbart.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 m² und bietet eine funktionale Hallenfläche, die sich insbesondere für Werkstatt-, Lager- oder sonstige gewerbliche Nutzungen eignet. Die Halle ist ebenerdig erschlossen und verfügt über ein Rolltor, wodurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung gewährleistet ist.

Mehrere separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Einheit. Neben der Hallenfläche stehen außerdem eigene Büroräume, eine Küche sowie Sanitäreinrichtungen (WC) zur Verfügung.

Zum Mietobjekt gehören zudem fünf Außenstellplätze, die direkt auf dem Grundstück zur Verfügung stehen und eine praktische Ergänzung für Mitarbeiter oder Kunden darstellen.

Sonstige Informationen

Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen, um sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter eine langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten. Eine ordentliche Kündigung ist innerhalb dieses Zeitraums ausgeschlossen. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
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Objektstandort
80939 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
80939 München

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Norden im Stadtteil Freimann, in der Heidemannstraße. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben und bietet somit ein gewerblich geprägtes Umfeld mit guter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahn A9 sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar. Auch der Flughafen München ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Über den Anbieter

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Kornelia Lippka
Weitere Anbieterdaten

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