MÜNCHNER IG: Zentrale BESTLAGE - Rathausplatz von Garching – FREI, ruhig und begehrt!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca.100 m² Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und ist renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der durchdachte Grundriss teilt sich in insgesamt vier Zimmern auf, darunter drei gut geschnitten Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt damit zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Durch den direkten Durchgang gelangt man in das helle Wohnzimmer, wodurch ein offener und kommunikativer Wohnbereich entsteht. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Der Südbalkon bietet sonnige Stunden zum Entspannen, während der Nordbalkon vor allem an warmen Tagen eine angenehm schattige Rückzugsmöglichkeit darstellt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Fahrradzubehör oder Vorräte bietet und für Ordnung in den Wohnräumen sorgt. Der dazugehörige Duplex-Stellplatz in der unteren Ebene ermöglicht ein sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der den Alltag besonders praktisch gestaltet. Darüber hinaus befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern komfortabel zur Verfügung steht. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Garching und bietet durch ihre Größe, den funktionalen Schnitt sowie die beiden Balkone ein hohes Maß an Wohnqualität. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu verwirklichen.
Erwähnenswert ist, das die Wände in der Wohnung größtenteils versetzt oder entfernt werden könnten.