Renditeobjekt im Herzen von Nieblum! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen!
1.150.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523192
Objektnummer: 882/2-13327
Renditeobjekt in Nieblum
Straßenansicht
Zuwegung zu den Wohneinheiten
Seiteneingang zur Gewerbeeinheit
Gebäuderückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küchenbereich
Bad
Makrolage
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Maklerprovision | 6 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 294 m² |
| Grundstücksfläche | 1.051 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 104,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Renditeobjekt im Herzen von Nieblum auf der Nordseeinsel Föhr!
Die vollständig dauerhaft vermietete und 1998 grundsanierte Wohn-/ und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1963 liegt zentral in bester Geschäftslage des schönen Ortes Nieblum auf Föhr. Diese ist 2013 mit einem neuen Reetdach versehen und wurde mit seinen Sprossenfenstern und dem Steinwall ganz im Friesenstil erbaut.
Zu den im gleichen Jahr neu gestalteten Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss gehören auch eine Teeküche für Angestellte und ein WC.
Ein Teil des gewerblichen Bereiches ist an die Nord-Ostsee-Sparkasse als abgetrennter Servicebereich vermietet.
Die schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zur Ferienvermietung zugelassen.
Die beiden 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss sind dauerhaft vermietet.
Im Garten gibt es ein Gerätehaus. Vor dem Grundstück befinden sich 5 offene PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist teilweise unterkellert (ca. 46 m²)
Aufteilung
Erdgeschoss, Gewerbeimmobilie:
Verkaufsraum / Büro, Lager, Foyer, Pantryküche, WC
Nutzfläche ca. 67 m²
Erdgeschoss, Ferienwohnung 1:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Duschbad, Flure
Wohnfläche ca. 65 m²
Dachgeschoss, Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur,
Wohnfläche ca. 46 m²
Dachgeschoss, Wohnung 3:
Wohnzimmer-/Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur,
Wohnfläche ca. 37 m²,
Wohnfläche insgesamt ca. 148 m², Gewerbefläche insgesamt ca, 67 m², Nutzfläche ca. 79 m², Wohn-/Gewerbe-/und Nutzfläche insgesamt ca. 294 m²,
Baujahr ca. 1963, Grundstücksgröße ca. 1.051 m², teilweise unterkellert, offene PKW-Stellplätze,
Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 104,5 kWh(m²a), Klasse D,
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.150.000,-- €
Die vollständig dauerhaft vermietete und 1998 grundsanierte Wohn-/ und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1963 liegt zentral in bester Geschäftslage des schönen Ortes Nieblum auf Föhr. Diese ist 2013 mit einem neuen Reetdach versehen und wurde mit seinen Sprossenfenstern und dem Steinwall ganz im Friesenstil erbaut.
Zu den im gleichen Jahr neu gestalteten Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss gehören auch eine Teeküche für Angestellte und ein WC.
Ein Teil des gewerblichen Bereiches ist an die Nord-Ostsee-Sparkasse als abgetrennter Servicebereich vermietet.
Die schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zur Ferienvermietung zugelassen.
Die beiden 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss sind dauerhaft vermietet.
Im Garten gibt es ein Gerätehaus. Vor dem Grundstück befinden sich 5 offene PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist teilweise unterkellert (ca. 46 m²)
Aufteilung
Erdgeschoss, Gewerbeimmobilie:
Verkaufsraum / Büro, Lager, Foyer, Pantryküche, WC
Nutzfläche ca. 67 m²
Erdgeschoss, Ferienwohnung 1:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Duschbad, Flure
Wohnfläche ca. 65 m²
Dachgeschoss, Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur,
Wohnfläche ca. 46 m²
Dachgeschoss, Wohnung 3:
Wohnzimmer-/Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur,
Wohnfläche ca. 37 m²,
Wohnfläche insgesamt ca. 148 m², Gewerbefläche insgesamt ca, 67 m², Nutzfläche ca. 79 m², Wohn-/Gewerbe-/und Nutzfläche insgesamt ca. 294 m²,
Baujahr ca. 1963, Grundstücksgröße ca. 1.051 m², teilweise unterkellert, offene PKW-Stellplätze,
Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 104,5 kWh(m²a), Klasse D,
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.150.000,-- €
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- Ferienvermietung möglich
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- Ferienvermietung möglich
Sonstige Informationen
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
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Objektstandort
Kertelheinallee 6
25938 Nieblum
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kertelheinallee 6
25938 Nieblum
- Schleswig-Holstein
Nieblum & Goting
Ein Friesendorf wie aus dem Bilderbuch. Nieblum ist wohl das schönste Dorf auf der Insel Föhr. Für seinen ganz besonderen Charme erhielt das Dorf bereits zahlreiche Auszeichnungen. Nicht ohne Grund kommt hier jeder Föhr-Gast vorbei, um die schmucken Kapitänshäuser, die eindrucksvolle Kirche und die "sprechenden" Grabsteine zu bestaunen.
Die Perle der Nordsee
Es ist die Mischung aus prächtigen Lindenalleen, Kopfsteinpflasterstraßen, schmucken Kapitänshäusern und herrlichen Rosengärten, die das staatlich anerkannte Seebad Nieblum so einzigartig macht. Dem Zauber und Charme von Nieblum ist bislang jeder Gast erlegen. Besonders einladend ist der kleine Park „An De Meere“ mit seinem Ententeich, Strandkörben zum Verweilen und Spielmöglichkeiten. Im Ortskern von Nieblum erwarten dich Galerien von Künstlern der Insel, gastronomische Betriebe, die deinen Urlaub kulinarisch verfeinern, und kleine Läden und Boutiquen zum Stöbern und Einkaufen. Für alle, die es ganz ruhig angehen lassen wollen: Nieblum ist aufgrund seines Zaubers und Charmes in der Hauptsaison sehr gefragt und quirlig. Ruhe und Besinnlichkeit findest du hier im entspannten Herbst oder im Frühjahr.
Westlich von Nieblum liegt der Ortsteil Goting. Er bietet besonders Strandurlaubern gemütliche Urlaubsquartiere – und eine Abendstimmung am Goting Kliff, die deinesgleichen sucht.
Quelle: www.foehr.de
Ein Friesendorf wie aus dem Bilderbuch. Nieblum ist wohl das schönste Dorf auf der Insel Föhr. Für seinen ganz besonderen Charme erhielt das Dorf bereits zahlreiche Auszeichnungen. Nicht ohne Grund kommt hier jeder Föhr-Gast vorbei, um die schmucken Kapitänshäuser, die eindrucksvolle Kirche und die "sprechenden" Grabsteine zu bestaunen.
Die Perle der Nordsee
Es ist die Mischung aus prächtigen Lindenalleen, Kopfsteinpflasterstraßen, schmucken Kapitänshäusern und herrlichen Rosengärten, die das staatlich anerkannte Seebad Nieblum so einzigartig macht. Dem Zauber und Charme von Nieblum ist bislang jeder Gast erlegen. Besonders einladend ist der kleine Park „An De Meere“ mit seinem Ententeich, Strandkörben zum Verweilen und Spielmöglichkeiten. Im Ortskern von Nieblum erwarten dich Galerien von Künstlern der Insel, gastronomische Betriebe, die deinen Urlaub kulinarisch verfeinern, und kleine Läden und Boutiquen zum Stöbern und Einkaufen. Für alle, die es ganz ruhig angehen lassen wollen: Nieblum ist aufgrund seines Zaubers und Charmes in der Hauptsaison sehr gefragt und quirlig. Ruhe und Besinnlichkeit findest du hier im entspannten Herbst oder im Frühjahr.
Westlich von Nieblum liegt der Ortsteil Goting. Er bietet besonders Strandurlaubern gemütliche Urlaubsquartiere – und eine Abendstimmung am Goting Kliff, die deinesgleichen sucht.
Quelle: www.foehr.de
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Über den Anbieter
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
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| Telefon | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0160 96213370 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Claus Petersen
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