Attraktives, modern saniertes Gewerbeobjekt in Zittau – vielseitig nutzbar, top ausgestattet

Wir vergrößern uns und müssen deshalb einen neuen Nutzer für unsere wunderschöne Immobilie finden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertig saniertes und äußerst gepflegtes Gewerbeobjekt mit Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen auf einem großzügig angelegten Grundstück. Die Sanierung erfolgte ca. 2016 und umfasst sämtliche baulichen und technischen Bereiche – das Objekt befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Bürogebäude (ca. 250 m² Nutzfläche):

Zwei Einzelbüros (ca. 25 m² und 20 m²) mit edlem Teakholzfußboden

Großzügiger, heller Hauptraum mit ca. 180 m², ideal nutzbar als Verkaufsraum, Großraumbüro oder Showroom
– ausgestattet mit Sichtbetonfußboden, versiegelt mit Epoxidharz

Kleine Teeküche

Zwei separate WCs

Neue Fenster und Dach

Deckenverkleidung aus hochwertiger Lärche

Zugang zu einem kleinen Dachboden

Heizung über moderne Gas-Brennwerttherme

Elektrik vollständig erneuert, inkl. Kraftstromanschlüssen

Internet- und Wasseranschlüsse vorhanden

Anliegende Halle (ca. 350 m²):

Direkt an das Bürogebäude angrenzend

Außenfassade mit Lärchen-Rhombusleisten verkleidet

Boden gepflastert

Ideal nutzbar als Werkstatt, Lager oder Präsentationsfläche

Weitere­ Nebengebäude:

Offene Lagerhalle mit ca. 120 m²

Zweite Halle mit ca. 250 m² Nutzfläche auf dem Grundstück

Drei Einzelgaragen

Große überdachte Unterstellfläche (ca. 30 m x 6 m), z. B. für Fahrzeuge, Anhänger oder Materiallager

Grundstück:
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Teilweise begrünt, ideal als Ausstellungsfläche oder repräsentativer Vorbereich

Größtenteils befestigt mit Pflaster und Mineralgemisch

Großzügige Zufahrt und gute Rangiermöglichkeiten

Besond­erheiten:

Komplett saniert ca. 2016

Moderne und hochwertige Ausstattung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Lager, Werkstatt, Ausstellung

Repräsentativer Gesamteindruck – ideal für Gewerbetreibende mit Anspruch

Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessene Teilfläche mit ca. 6000 m², Optional bietet sich die Möglichkeit das gesamte Grundstück, mit einem vermieteten Steuerbüro als langfristigen Mieter und einer Gesamtfläche von ca. 9000m² zu erweben.Das Grundstück kann auch optional gemietet werden.

Boden	Parkett
Garage/Stellplätze	4
Carport	2

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

📞 Kontakt (D/EN): +49 163 382 18 96
📞 Kontakt (PL/CZ/UA): +49 163 279 51 20

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