Moderne Büro- und Praxisflächen in bester Innenstadtlage
immobilien.de Nr.: 9511418
Objektnummer: 403095
Ansicht Marktplatz
Seitenansicht
Lage
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 384 m² |
| Bürofläche | 384 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Beschreibung der Immobilie
In bester Innenstadtlage von Stadtallendorf entstehen im Rahmen der Revitalisierung des Innenstadtquartiers an der Marktstraße 4 zwei moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes.
Die Flächen überzeugen durch ihre hochwertige Bauausführung, die klare Architektur mit großzügigen Fensterfronten und die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung – ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Gesamtfläche von ca. 384 m² ist variabel teilbar und bietet folgende Optionen:
Einheit I: ca. 182m²
Einheit II: ca. 202 m²
Beide Einheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Ein modernes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Nachhaltigkeit. Zusätzliche Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.
DIE FAKTEN
— Gewerbeflächen: rund 419 m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung nach individuellen Bedürfnissen teilbar
— Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss
— Barrierefrei über Aufzug erreichbar
— Voraussichtlich bezugsfertig ab: Q3 2026
— Nachhaltigkeit: innovatives Energiekonzept
für niedrige Betriebskosten und hohe Umweltfreundlichkeit
— Attraktives Umfeld mit namhaften
Ankermietern und Gastronomieangeboten
— Kostenfreie Parkmöglichkeiten im
öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude
— Zusätzliche Stellplätze im rückwärtigen Bereich
des Grundstücks anmietbar
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Flächen überzeugen durch ihre hochwertige Bauausführung, die klare Architektur mit großzügigen Fensterfronten und die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung – ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Gesamtfläche von ca. 384 m² ist variabel teilbar und bietet folgende Optionen:
Einheit I: ca. 182m²
Einheit II: ca. 202 m²
Beide Einheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Ein modernes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Nachhaltigkeit. Zusätzliche Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.
DIE FAKTEN
— Gewerbeflächen: rund 419 m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung nach individuellen Bedürfnissen teilbar
— Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss
— Barrierefrei über Aufzug erreichbar
— Voraussichtlich bezugsfertig ab: Q3 2026
— Nachhaltigkeit: innovatives Energiekonzept
für niedrige Betriebskosten und hohe Umweltfreundlichkeit
— Attraktives Umfeld mit namhaften
Ankermietern und Gastronomieangeboten
— Kostenfreie Parkmöglichkeiten im
öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude
— Zusätzliche Stellplätze im rückwärtigen Bereich
des Grundstücks anmietbar
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bemerkungen:
ARCHITEKTUR:
— Moderne Architektur mit klarer Formensprache durch
begradigte Fassaden und großzügige neue Fensterfronten
— Energetisch hochwertige Bauweise durch umfassende Sanierung
der Gebäudehülle und den Einbau eines effizienten Heizsystems
— Städtebaulich markante Lage mit starker Sichtbarkeit zwischen
Marktplatz und Bahnhof
NACHHALTIGKEIT & WIRTSCHAFTLICHKEIT:
— Innovatives Energiekonzept mit Fokus auf niedrige Betriebskosten
— Energieeffiziente Beleuchtung
— Nutzung erneuerbarer Energien
— Umweltschonende Bauweise mit hochwertigen Materialien
— Energetische Standards auf hohem Niveau
MIETFLÄCHE:
— Ca. 384 m² Gewerbefläche für Büro- und Praxisfläche
— Flächen nach individuellen Bedürfnissen teilbar
— Moderne Grundrisse mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
— Zentrale Lage mit hoher Frequenz
— Barrierefreie Erschließung durch einen komfortablen Aufzug
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Die Einheiten bietet die ideale Grundlage für eine individuelle und nutzungsspezifische Gestaltung – sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Der Ausbau kann dabei vollständig auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Einheiten bietet die ideale Grundlage für eine individuelle und nutzungsspezifische Gestaltung – sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Der Ausbau kann dabei vollständig auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Marktstraße 4
35260 Stadtallendorf
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Marktstraße 4
35260 Stadtallendorf
- Hessen
Top-Lage in Stadtallendorf – direkt am Marktplatz!
Das Mietobjekt liegt in bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und der Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie Stadtbibliothek und Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Auto: Hervorragende Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
ÖPNV: Bahnhof & Buslinien in unter 5 Min. zu Fuß erreichbar
Autobahn: A49 in ca. 5 Min.
Flughafen Frankfurt: ca. 75 Min. Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Mietobjekt liegt in bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und der Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie Stadtbibliothek und Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Auto: Hervorragende Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
ÖPNV: Bahnhof & Buslinien in unter 5 Min. zu Fuß erreichbar
Autobahn: A49 in ca. 5 Min.
Flughafen Frankfurt: ca. 75 Min. Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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