Bistro, Gastronomie, Lebensmittelverkauf, Ladenfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510153
Objektnummer: 397274
Gastraum
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Gastraum mit Wintergarten
Bedientheke
Bedientheke / Kühltheke
Hinter der Theke
Gastraum
Gastraum
Wintergarten
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Gastrofläche | 300 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten Verkaufsraum empfangen. Eine große Kühltheke (kann auf Wunsch auch entfernt werden) steht zur Warenpräsentation bereit. An die Theke schließt sich die Bedientheke für den Mittagstisch an. Direkt daneben lädt der Gastraum mit Sitz- und Stehplätzen sowie einem Wintergarten zum Verzehr von Speisen und Getränken ein. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Gäste vorhanden. Hinter der Theke steht eine Gastro-Küche mit großzügigen Lager- und Vorbereitungsräumen zur Verfügung. Über einen Flur erreicht man die Mitarbeiter-Toiletten. Optional können auch zwei sehr großzügige Kühlhäuser mit angemietet werden.
Alternativ zur Gastronomie-Nutzung ist auch eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio oder ähnliches möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich.
Das Objekt ist ab Januar 2027 frei!
Alternativ zur Gastronomie-Nutzung ist auch eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio oder ähnliches möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich.
Das Objekt ist ab Januar 2027 frei!
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Wintergarten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Zwei große optional anmietbare Kühlhäuser, eins davon unterteilt, bieten Platz für Ware und Vorräte. Das Tagesessen-Bistro ist freundlich und hell gestaltet und die Küchenbereiche bieten viele Möglichkeiten das Bistro und einen Catering-Service zu betreiben. Für die Übernahme von Einrichtung und Inventar wird eine Ablöse fällig. Es besteht auch die Möglichkeit, die Kühltheke auszubauen, um weitere Sitzplätze zu realisieren.
Das Objekt ist ab Januar 2027 frei!
Bemerkungen:
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Zwei große optional anmietbare Kühlhäuser, eins davon unterteilt, bieten Platz für Ware und Vorräte. Das Tagesessen-Bistro ist freundlich und hell gestaltet und die Küchenbereiche bieten viele Möglichkeiten das Bistro und einen Catering-Service zu betreiben. Für die Übernahme von Einrichtung und Inventar wird eine Ablöse fällig. Es besteht auch die Möglichkeit, die Kühltheke auszubauen, um weitere Sitzplätze zu realisieren.
Das Objekt ist ab Januar 2027 frei!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden-Oos mit vielen Gewerbebetrieben Alle Bereiche sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft gibt es auch einen Discounter und Schnell-Ladesäulen für E-Autos, die ebenfalls Kunden anziehen. In naher Umgebung gibt es weitere Discounter, sowie eine Apotheke. Der Bahnhof Baden-Baden ist rund 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Ruben Schäfer
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