Großzügige Industriehalle mit Büroflächen und Freifläche – teilbar und vielseitig nutzbar

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74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

6,50 € Preis/m²

200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	6,5 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	3 Kaltmieten+19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.600 m²
Grundstücksfläche	8.000 m²
Bürofläche	200 m²
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit umfangreicher Freifläche und flexibel nutzbaren Bürobereichen. Das Objekt eignet sich für Lager, Logistik, Produktion oder kombinierte Betriebsabläufe mit Verwaltung vor Ort.

Der Zugang führt in den funktionalen Hallenbereich mit weitläufigen, gut nutzbaren Flächen und einer Deckenhöhe von ca. 5,5 m. Mehrere Rolltore ermöglichen eine praxisgerechte Andienung und erleichtern die Warenbewegung. Die Hallenflächen sind überwiegend offen gehalten und bieten damit gute Voraussetzungen für Regalsysteme, Kommissionierung oder Maschinenaufstellung.

Ergänzend stehen Büro und Besprechungsräume zur Verfügung, die je nach Bedarf variabel gestaltet werden können. Damit lassen sich Verwaltung, Disposition oder Kundenkontakte effizient in den Betriebsablauf integrieren.

Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück bietet zusätzliche Optionen, etwa für Rangierflächen, Stellplätze, Außenlager oder Zwischenlagerung.

Flächenübersicht laut Unterlagen
Gesamtfläche ca. 8000 m²
EG ca. 1600 m²
UG ca. 1050 m²
Mietpreis: € 6,50 pro QM

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Teppich

- Industriehalle mit Freifläche
- Starkstrom vorhanden
- Gesamtfläche laut Angabe 8000 m²
- Hallenflächen auf zwei Ebenen laut Plänen
- Erdgeschoss laut Plan ca. 1600 m²
- Untergeschoss laut Plan ca. 1050 m²
- Großzügige Rangier und Hofflächen für Anlieferung und Abholung
- Mehrere Rolltore für Andienung
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Teilweise ebenerdige Andienung
- Betonboden in Hallen und Lagerbereichen
- Fliesenboden in Teilbereichen im UG
- Büro und Besprechungsraum vorhanden
- LED Deckenpaneele in Bürobereichen
- Umfangreiche Elektroinstallation in Bürobereichen mit Brüstungskanälen und zahlreichen Steckdosen
- Hallenbeleuchtung über Deckenleuchten
- Teilweise großformatige Fensterflächen
- Gasheizung vorhanden mit separatem Heizraum im UG laut Plan
- Treppenverbindung zwischen UG und EG
- Flachdach
- Außenbeleuchtung an der Fassade
- Stellplätze auf dem Hof vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-11-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas

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74078 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Industriehalle mit Freifläche liegt in einem ruhigen, kleinteiligen Umfeld mit überschaubarer Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Region. Der Standort eignet sich besonders für Betriebe, die eine pragmatische Lösung für Lager, Produktion oder Service suchen und dabei Wert auf eine unkomplizierte Erreichbarkeit im Alltag legen.

Bis zur A6 sind es 4 KM

Auch für Mitarbeitende bietet die Lage einen angenehmen Rahmen: Sport und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld erreichbar, Kultur und Abendangebote spielen dagegen eine untergeordnete Rolle. Insgesamt ergibt sich damit ein Standort, der auf Effizienz, Ruhe und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist und sich gut für Unternehmen eignet, die Fläche und Funktion in den Vordergrund stellen.

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt.

Ansprechpartner/in: Herr Shkri Ali

00491738538234

Weitere Anbieterdaten