Neuwertige Halle mit großer Grundstücksfläche und separaten Büro-/Sozialbereichen passt ideal zu Betrieben mit Lager, Produktion oder Service/Handwerk. Die sehr gute Erreichbarkeit per Bus und die Nähe zur Autobahnauffahrt unterstützen Mitarbeiter- und Lieferverkehr.

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2024 verbindet eine großzügige Hallenfläche mit funktionalen Büro und Sozialbereichen. Das Objekt eignet sich für Lager, Produktion, Montage oder Servicebetriebe, die klare Abläufe, gute Andienung und moderne Arbeitsplätze unter einem Dach suchen. Außen präsentiert sich das Gebäude als moderne Stahlhallen Konstruktion mit 2 großen Sektionaltoren, sowie separaten Zugängen. Auf dem ca. 2.769 m² großen Grundstück stehen befestigte Hofflächen für Anlieferung, Rangieren und Stellplätze zur Verfügung. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Empfangszone. Von hier aus sind die Büroflächen im Erdgeschoss erschlossen. Laut Grundriss stehen im EG zwei Büros zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche, einen Hauswirtschafts- oder Technikraum, sowie zwei separate WCs. Die Räume wirken hell und gut nutzbar, mit großen Fensterflächen und pflegeleichten Bodenbelägen. Direkt angrenzend liegt die Hallen- und Lagerfläche mit hoher Decke und robustem Betonboden. Große Verglasungen und zusätzliche Türen sorgen für Tageslicht und flexible Wege zwischen Büro und Betrieb. Eine innenliegende Treppe führt in das Obergeschoss, wo weitere Büroflächen angeordnet sind. Hier stehen laut Grundriss zwei zusätzliche Büros zur Verfügung, die sich als Verwaltung, Besprechung oder Projektflächen nutzen lassen. Technisch ist das Objekt zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Ein separater Technikraum mit moderner Anlagentechnik ist vorhanden. Die Elektroverteilung ist übersichtlich ausgeführt und bietet eine solide Basis für betriebliche Anforderungen. Insgesamt erhalten Sie eine neuwertige, klar strukturierte Gewerbeeinheit mit großzügiger Hallenfläche, insgesamt ca. 266 m² Bürofläche und gut organisierten Nebenflächen. Ideal für Unternehmen, die kurze Wege, moderne Substanz und eine flexible Flächenaufteilung schätzen.