Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
659.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9495375
Objektnummer: 503076
Schlüsselbund1
UG
EG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 248 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 02. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Dielen |
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Karte wird geladen...
Objektstandort
76227 Karlsruhe
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76227 Karlsruhe
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0721/47 659-0 |
| Fax | 0721/47 659-99 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Karlsruhe
Weitere Angebote des Anbieters
7
Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod
Haus
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
7
Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod
Büro / Praxen
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
763 m²
Gesamtfläche
8
Doppelhaushälfte mit Vogesenblick in traumhafter ...
Haus
79379 Müllheim
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die Vogesen, eingebettet in die umliegenden Weinberge, sucht einen neuen Eigentümer. Die ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung ...
649.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
18
Großzügige Doppelhaushälfte mit "Sieben" Zimmern!
Haus
73614 Schorndorf
Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden. In attraktiver Lage präsentiert sich diese moderne, außergewöhnlich großzügige und aktuell freistehende Doppelhaushälfte. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit ...
550.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
7
* Koffer packen und einziehen - tolle 3 Zimmer-Wohnung ...
Wohnung
73116 Wäschenbeuren
Diese komfortable und schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer kleinen Wohneinheit in der Mitte von Wäschenbeuren. Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt durch eine praktische ...
129.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer