Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!

76227 Karlsruhe
Frei ab: vermietet
659.000 € Kaufpreis
Verkaufsfläche
104 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 659.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche248 m²
Verkaufsfläche104 m²
Baujahr1960
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

BodenDielen
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.




Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 195.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert195.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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76227 Karlsruhe

Lage & Infrastruktur

Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
0721/47 659-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0721/47 659-0

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