Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!

Kaufpreis

Kaufpreis	659.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	248 m²
Verkaufsfläche	104 m²
Baujahr	1960
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Boden

Dielen

* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 195.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	195.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
	76227 Karlsruhe

76227 Karlsruhe

Lage & Infrastruktur

Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

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