Provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in denkmalgeschütztem Gebäude in Hulsberg

Ansicht Bismarckstraße
Büro
Detail Fassade
Eingang
Konferenzraum
Ausblick Dachgeschoss
Flur
Treppenhaus
Ansicht Parkplatz
1 / 1
Friedrich-Karl-Straße 55 28205 Bremen, Bremen
Frei ab: 01.03.2025
4.037 € Kaltmiete (netto)
13,83 € Preis/m² ca.
Bürofläche
292 m²
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)4.037 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 10.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche367 m²
Bürofläche292 m²
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1922
Verfügbar ab 01.03.2025
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Mauerwerk und Betonstützen errichtet. Die markante Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Charakter und bewahrt zugleich den historischen Stil der Immobilie.

Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1922, das ehemals als Fernsprechamt „Hansa“ genutzt wurde. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Hulsberg , direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.

Dateien

Exposé Grundriss_2OG_.pdf Parkplätze

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein neuer Personenaufzug wurde im Jahr 2024 installiert und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Für den täglichen Betrieb steht eine separate Teeküche zur Verfügung – ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Flächen sind mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine moderne Wärmeschutzverglasung verfügen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeanlage.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei WC-Räume, großzügige Kellerflächen, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze und Besucherparkplätze. Die Anzahl der Stellplätze kann individuell abgestimmt werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung im Büro- oder Praxisbereich und verbindet ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Friedrich-Karl-Straße 55
28205 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Mietfläche liegt im Herzen des Bremer Stadtteils Hulsberg – direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus offener und geschlossener Wohnbebauung. Entlang der stärker frequentierten Straßen finden sich zudem kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die zur lebendigen Infrastruktur des Viertels beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach Absprache zu integrieren.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jonas Brinkhege
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)4.037 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 10.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Jonas Brinkhege
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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